女子买房被要求退房合法吗-法师兄

女子买房被要求退房合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 07:03:09 82 人看过

在符合以下几种特定情况之一时，购房者有权提出退房请求：

首先，实测房屋面积与合同中所载明的面积存在的差额超出了3％的绝对值；

其次，如果发展商未能按照合同约定的期限交付房屋，且导致这一状况已经属于根本性的违约行为，也就是逾期交房的时间已经达到了合同中规定的退房日期；

再者，若发展商擅自更改规划或设计，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面产生了实质性影响；

最后，如果发展商在预售房屋时并未获得相应的商品房预售许可证。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
子女买房父母的公租房会退吗

子女已经买了房子，父母申请的公租房可以不用退。根据公租房的定义，它是由政府给社会一些低收入的群体所出租的保障性住房，也是保障体系的一个重要组成部分。一、有哪些房子不可以继承不能被继承的房子包括：1、被继承人只有使用权的房产。比如公租房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。2、农村宅基地房屋。宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有一户一宅原则，它的继承还关系到继承人的身份问题。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、公租房满五年后可以买吗满五年的公租房不可以买，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的

2023-04-06

157人看过
退房
买二手房不小心被骗买到凶宅可以要求退房吗

如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的，是可以退房的。因为法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的，该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况，所以买方可以申请撤销合同退房。一、婚后发现受欺骗能够撤销婚姻吗所谓欺诈婚姻，是指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方，使对方陷入错误认识，违背真实意思与其缔结的婚姻。本文所称的欺诈，仅指一方采取隐瞒真相或虚构事实的手段欺骗对方，使对方陷入错误认识，违背真实意思与其结婚。根据法律规定，当事人可以申请撤销婚姻的法定事由只有一个，即因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销该婚姻。所以，受骗人不能以被欺骗为由撤销婚姻，只能通过协议或诉讼来离婚。二、哪些情况下可以撤销合同以及概念呢？下列情况下可以撤销合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使

2023-06-21

95人看过
结婚证
房子买给子女需要子女签字吗

一、房产过户流程给子女需要所有子女签字吗房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。二、房产证过户流程房产证过户流程：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产过户，领取房产证。三、房产过户给子女需要父母双方签字吗是的，通常是这样的，夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份

2023-03-08

101人看过
法律综合知识
不想买房如何要求退房

一、不想买房如何要求退房在实际情况下，若符合所签订之合同中所规定的退房条件时，业主应首先尝试与开发商沟通协商解决，如此可避免不必要的法律程序和相应产生的诉讼费用。若双方通过协商仍无法达成共识，业主亦有权选择采取诉讼或仲裁等正规途径来维护自己的合法权益。然而，在某些特殊场合中，即使未达到所签署之合同中所规定的退房要求，如因个人偏好等因素导致不喜爱所购买房屋之楼层、户型等退房原因的，在通常情况下，仍然需要为这一决策承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋质量问题怎么解决当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定

2024-03-11

362人看过

法律综合知识
买房什么要求可以退房

一、签了买房合同后能退房吗若您有意撤销交易，我们建议您首先与售楼经理进行友好协商，共同决定注销此项协议。此外，您还可参考在我们制定的合同内容，或者在法定解除协议条款列出的条件发作之后，尽可能准确地将退房通知发送至售楼经理，这样当该通知正式抵达之时，就相当于我们双方之间的房屋买卖合同解除了，您便可放心要求退房。但是，请注意，若您的情况并未充分满足解除协议所需的必要条件，那么通常是无法撤销的。相反，如果您在没有足够理由的前提下强行要求退出，不仅会承担相应的违约责任，还需支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

2024-03-28

498人看过
退房
承租人有权要求买房人退房吗

房屋租赁期间承租人有权退房屋。承租人与出租人协商一致解除租赁关系的、不定期租赁的、房屋具有瑕疵不能实现合同目的的、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人均有权退房。一、融资租赁合同出租人违约怎么救济在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权：1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救;2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额);3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利;4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是，当出租人选择供货商时，此责任不能免除;当出租人明知租赁物有瑕疵时，不能免除;当出租人与供货商不可分时，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而应视为根本违约行为，承租人有权拒收

2023-03-21

413人看过
法律综合知识
买房退房的要求有哪些

一、买房退房的要求有哪些买房退房的要求主要包括房屋面积出现偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、房产证不能按期办理、购房者未能办理银行贷款、一房多卖或者房屋已抵押，以及开发商没有销售资格等情形。在出现这些情况时，购房者有权根据合同约定或法律规定要求退房。二、合同约定交房违规1．当开发商在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可以依据合同要求解除合同，进而要求退房。2．如果开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，购房者同样有权解除购房合同，要求退房。三、开发商擅改房屋设计1．开发商擅自更改房屋规划设计是购房者要求退房的常见原因之一。如果购房者发现开发商擅自修改了房屋结构或者房屋的用途，这通常意味着购房者的权益受到了侵害。2．在这种情况下，购房者可以解除购房合同，要求退房，并有权要求开发商承担相应的违约责任。

2024-07-19

59人看过
退房
酒店要求12点前退房合法吗

1、依据我国相关法律的规定，饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，告知客人后同意12点前退房的，酒店做法是合法的。2、《中国旅游饭店行业规范》第十条饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。第十一条根据国家规定，饭店如果对客房、餐饮、洗衣、电话等服务项目加收服务费，应当在房价表或有关服务价目单上明码标价。虽然从规范层级而言，《中国旅游饭店行业规范》仅仅为行业规范，不属于法律的范畴，所以严格来说，不能认为“12点前退房”的做法存在“法律依据”。不过，作为一种行业规范，该规范的存在对饭店行业的威慑力不亚于法律，且“12点前退房”的做法也在过去多年内被普遍遵守，事实上发挥着统一行业行为规范的“软法”之作用，或称之为一种“商业习惯”，原则上应当予以尊重。酒店退房手续怎么办理流程酒店退房手续办理流程大致如下：1．所有行李带出；2．交前台

2023-08-14

344人看过

房产证
买房子要中介费合法吗

一、买房子要中介费合法吗买房子要中介费是否合法要看是否找了中介购房，使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。二、买房子没房产证能买吗？买房子没房产证能买，但风险较大。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，卖方已经取得房产证，此时房屋买卖合同有效。同时部分地方法院也认定该类买卖合法。购买此类房屋时，需要注意，在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，防止卖方因房价上涨，人为的不办理房产证，阻碍交易成立。同时约定如果因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时，卖方应向买方赔偿的损失包括全部可得利益损失，也就是房价上涨的部分利益由买方取得。这样卖方即使违约也得不到更多利益，从而减少其违约谋利的风险。三、买房子税费怎

2023-04-30

243人看过
法律综合知识
女子买房后房东不退房怎么办

在购买房屋之后如若决定退出交易，必须首先与卖方就退房事宜进行充分协商，最后签署退房协议，其中应明确违约责任的具体划分以及双方的权利与义务等等内容。若是由于不可抗力因素导致无法完全履行合同条款，那么依据相关法律法规，受其影响的部分乃至整个合同均可获得适当的豁免。如若经过多次沟通仍未能达成一致意见，购买者有权通过正式书面形式告知房地产开发公司解除合同。对于房地产开发公司对此持有异议的情况，购买者可选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方还须共同前往当地房管部门办理注销备案手续。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-13

372人看过
法律综合知识
买房给儿子要求退回案例分析

激烈庭辩，房产之争背后竟藏多重矛盾2016年9月21日，柳州市家事少年案件审理中心开庭审理一起房产纠纷案件。庭上，原告刘某和唐某诉称，涉案房屋是以家庭为单位申请购买的经济适用房。申请买房时两原告已超龄，按照相关规定，已不适合办理房屋贷款，家庭成员中只有儿媳王某有固定工作，因此该房屋的贷款、办证等事宜均以王某的名义进行。2004年原告以王某的名义支付了5万多元的购房首付款并办理了交房入住手续。交房后原告又花费数万元对房屋进行装修，并居住至今。在与儿子和儿媳居住期间，整个家庭的日常支出都是由两原告以自己的退休金负担，儿子和儿媳虽归还房屋的贷款，但没有负担过家庭的日常开支。因此，该房屋的产权应当归原、被告等家庭成员共同共有。而今，二被告却将两原告另案起诉至法院，以排除妨碍为由，要求两原告搬离这一家人为之共同付出的居所，而后将房屋变卖。被告则辩称，房屋是王某向经适房中心申请购买，房屋的首付款由被告

2023-12-10

433人看过
重大误解
我能要求赔偿买房子吗

案例介绍：去年，考虑到儿子即将上小学，张先生夫妇决定购买学区房。经过多次比对，他们发现王姓业主的房子比较便宜，于是与房东见面后，迅速签订了房屋买卖合同，同意以69.5万元的价格成交。随后，双方也履行了合同，顺利办理了房屋过户手续。就在他即将搬进学区的房子时，张先生惊讶地得知，就在几个月前，房子里发生了一起凶杀案。张先生的家人突然觉得太“倒霉”了。在与房东协商无果的情况下，张先生向法院起诉，要求确认合同无效，要求退房并赔偿损失。庭审：庭审结束后，发现王姓房东在售房过程中故意隐瞒影响签约的重大情况。张先生和他的妻子坚持认为合同无效。他们认为房东隐瞒谋杀案违反了社会习俗，损害了公众利益。根据我国法律，损害公共利益的行为可以认定为无效，但本案不涉及损害公共利益。法官对张先生作了法律解释。最后，法院驳回了张先生提出的合同无效的诉讼请求。张先生提起上诉，在苏州市中级人民法院的调解下，张先生最终接受了王

2023-05-08

82人看过

合同欺诈
买了没有预售证的房子能要求退款吗

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。您和开发商签订的《楼宇认购书》的效力应该认定为无效。无效从法律而言是至始无效，即从签订的那一刻它就是无效的。所以，即便开发商为了规避责任，在该《认购书》上罗列出的种种对您不利的条款，都没有关系，因为无效的后果，就是那些条款都不会发挥作用。一、全款购房合同多久可以拿到对于全款购房多久可以拿到合同，法律没有明确的规定。一般购房付款之前需要依法订立书面的买卖合同或预售合同。因此买方可以催告卖方及时订立房屋买卖合同或进行房屋预售合同的备案。《最高人民

2023-06-27

162人看过
退房
房子交房逾期一年多，能要求退房吗

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是三十天到九十天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。房子交房逾期三个月怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以

2023-08-04

211人看过