建筑工程施工合同无效的情形有哪些-法师兄

建筑工程施工合同无效的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-10 10:10:34 256 人看过

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，利用欺诈或者胁迫手段承包工程的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如：说发包人与承包人故意损害其他债权人的利息，以建筑施工合同转移资金的；

3、以合法形式掩盖非法目的，比如：以建筑施工合同为名，实际进行利益输送，进行行贿受贿的；

4、损害社会公共利益，修建涉及公共利益工程中双方故意降低质量标准损害社会公共利益的；

5、因违反招投标领域法律、行政法规导致合同无效的情形，必须进行招投标而未进行招投标的以及必须进行招投标而中标无效的，还有就是低于成本价中标的也是无效的；

6、因违反建筑领域资质管理规定而无效的情形，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，当然承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级除外。

7、因非法转包或肢解发包、违法分包而无效的情形，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

8、因违反工程建设审批手续而无效的情形，承包人或者发包人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的建设工程施工合同无效的，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。当然发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

9、违反工程质量标准和压缩合理工期的情形，承包人及发包人都要依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力。如果违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，应认定无效。在我们现实生活当中，双方依法签订施工合同，无需到相关机构备案登记。现已完全取消建设工程合同备案登记手续。双方只需依法签订施工合同，即可确保施工合同合法有效，不用办理备案登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

工程施工合同
建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

2023-08-10

420人看过
合同无效
建筑工程法律合同的无效包括哪些情况？

建筑工程施工合同无效的法定情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。一、个人与公司签的工程分包合同是否有效个人与公司签的工程分包合同无效。具体内容如下：1、承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效；2、建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的，如承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持；3、合同无效后不能返还的，只能折价赔偿；折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。二、分包合同和总包合同约定不一致如何办分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先

2023-04-12

248人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包中哪些情形是无效的？

根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有三种情形会导致合同无效。首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。因此，以上三种情形都会导致合同无效。根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有以下三种情形会导致合同无效：首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。建筑工程劳务分包合同哪些情形无效？根据《民法典》第七百九十一条规定，建筑工程劳务分包合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人将其承包的全部工程转包给第三人；2. 承包人将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别与第三人订立合同；3. 承包人未按照法定程序与第三人订立合同；4. 第三人未经发包人同意

2023-09-08

61人看过
工程施工合同
最高院：建设工程施工合同在哪些情形下应认定无效？

1、没有经过发包人同意的违法分包行为;2、不具备相应资质违法分包;3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。一、建设工程施工合同范围有哪些?可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：1、工程名称、地点、范围和内容;2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;3、工程质量保修期及保修条件;4、工程造价;5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;7、材料的供应及材料进场期限;8、工程变更;9、违约、索赔和争议;10、当事人约定的其他事项。二、建设工程施工合同无效的后果有什么?1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定

2023-05-07

76人看过

工程施工合同
建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格

1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程施工合同无效有什么法律后果（一）建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的，按缔约过失处理。（二）建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。对此应当区分三种情况：一是已完成部分工程质量低劣，无法弥补质量缺陷，存在安全隐患的，按照一般无效合同的处理原则，已经完成部分工程应该拆除，建设方支付的工程款应当返还。二是已完成部分工程质量合格或者能够以较小的代价弥补工程质量缺陷的，应该折价补偿。三是建设工程严重违反规划，或未取得项目审批合法手续，无论工程质量是否合格，均应该拆除所建工程和返还

2023-02-09

307人看过
违约金
建设施工合同无效可否主张违约金，及建设施工合同无效的情形

一、建设施工合同无效可否主张违约金建设施工合同无效不可主张违约金。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、建设施工合同无效的情形建设施工合同无效的情形如下：1.承包人未取得施工企业资质。2.承包人超越资质等级。3.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订施工合同。4.建设工程必须进行招标而未招标。5.建设工程中标无效的而签订的施工合同。6.承包人转包签订的施工合同无效。7.承包人违法分包签订的合同无效。8.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，施工

2023-05-03

266人看过