在宅基地确权过程中,很多农民朋友都在为一个事纠结,那就是宅基地确权写谁的名字好呢?很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休,之所以会这样,就是因为大家都错误地以为,在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实,一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字其实都无关紧要,户内所有家庭成员都享有同等的使用权。
一、农村自建房属不属于夫妻共同财产?
农村自建房属不属于夫妻共同财产?农村宅基地的房子其实是比较特殊的,它的土地性质是属于集体所有。
且一户村民只能拥有一处宅基地。
农村基地上的房屋通常没有房产证的,只有宅基地,且宅基地证和房产证不一样,它只能登记一个人的名字。
那么夫妻离婚时,判断宅基地房屋归属如下:
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。
如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。
否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
当然,在家庭夫妻共同财产的前提下。
离婚要求分割,需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况,以及建房时所付出的劳动等的情形。
还有一个注意点是,夫妻离婚分割时,先要分出属于夫妻共同财产的这一部分,然后再从这一部分进行相应的分割。
二、怎样认定夫妻共同房产
通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。这就有两种情况出现:
第一种是:婚前买的房子。
如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是:婚后买的房子。
如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。
出现房产分割纠纷的时候,首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
-
户主不是宅基地能办理宅基地吗
54人看过
-
买本村宅基地房屋不过户可以确权吗
341人看过
-
农村宅基地确权,已经有两户可以移出该宅基地吗
469人看过
-
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
156人看过
-
几类宅基地不可以进行确权
103人看过
-
宅基地确权攻略:如何确权户口不在农村的宅基地
495人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
宅基地确权后可以马上进行宅基地过户吗山西在线咨询 2023-05-141.确权后的宅基地能过户,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基
-
农村宅基地确权,已经有两户可以移出该宅基地吗香港在线咨询 2021-10-25农村土地确认权一人两处宅基地被回收,建议转让给本村同一集团的人。农村村民因继承等原因一户拥有两处以上宅基地的,应转让多馀的住宅。受让房屋的村民必须符合申请宅基地的条件,并按照该方法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户有两处以上宅基地,满两年未转让其多住宅的,村民委员会可向乡(镇)土地管理机构提出集体土地使用权回收申请,由县(市)土地行政主管部门审查,县(市)人民政府批准后回收,统一安排使用。
-
宅基地不确权怎么处理,拆迁时宅基地是否可以不福建在线咨询 2022-08-12下面是对哪些宅基地不确权问题的具体回答 相信大家了解农村宅基地如何确权登记了,但是以下情况不能确权:宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。 除继承和分居立户外,农户一户
-
确权之后的宅基地可以进行过户吗澳门在线咨询 2022-10-15确权后的宅基地能过户,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。
-
在农村可以将宅基地确权给非农户吗山西在线咨询 2022-07-30宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。宅基地是否可以确权到非农户上一般