二手房中介费包括什么有什么注意事项-法师兄

二手房中介费包括什么有什么注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:34:42 108 人看过

二手房中介费包括：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等。

房屋中介费要注意事项：

1在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；

2办完过户手续之后才能收取服务费；

3服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；

4服务活动中涉及政府机构收取的税费不包含在服务费中；

5中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；

6中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

二手房中介费都包含什么服务内容

二手房中介费项目：

（一）评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

（二）代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。

（三）咨询费

包括：书面咨询费，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％；口头咨询费，房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5—2．5％计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

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