由于公积金贷款买房要比商业贷款买房不仅利率低,而且其他费用也相对较少,所以很多人喜欢用公积金贷款买房,那么申请公积金贷款买房应该注意什么问题呢?公积金买房贷款注意事项有哪些呢?
适用条件:
1、贷款用途必需是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括:商品住房、钢混结构的“二手”住房;
2、申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;
3、对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例为20%;不论名下是否有房产,凡首次使用公积金贷款均可申领。还清首次住房公积金贷款后,可第二次申请住房公积金贷款,贷款利率均执行基准利率。
4、借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;
5、借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保;
6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案。
申报材料:
1、《福州住房公积金贷款申请表》原件一式二份;
2、借款申请人、配偶及其他产权共有人有效身份证原件及复印件二份;
3、借款申请人、配偶及其他产权共有人和未成年子女户口簿原件及复印件二份(提醒:如果申请人或配偶为集体户,请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章);
4、借款申请人、产权共有人婚姻状况证明原件及复印件二份(提醒:供一寸近期彩照两张并面签未婚声明;离异未再婚者需另提供离婚证和离婚协议或判决书);
5、借款申请人、配偶及参与还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有效);
6、购房所在地房产交易登记部门出具的借款申请人家庭(包括借款申请人本人、配偶、其他产权共有人、未成年子女)住房情况证明原件(证明一个月内有效);
7、借款申请人的配偶在省直、铁路、能源住房公积金管理机构建缴公积金的,需提供所在住房公积金管理机构出具的最近连续正常按月足额缴存住房公积金6个月以上的证明原件(提醒:借款申请人配偶若不参与贷款额度测算的可不提供);
8、商品房买卖合同及房屋预告登记证的原件及复印件二份;
9、已付购房款的发票原件及复印件二份;
10、申请二手房贷款的,需要在房屋产权过户之前提出借款申请,除应提供上述1至7项材料外,另需提供:
(1)卖方产权人有效身份证原件及复印件。
(2)卖方房屋所有权证原件及复印件。
(3)已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件及卖方面签已收妥购房资金的声明。
(4)买卖双方借款申请时面签的有效房地产买卖契约(文本由房地产交易中心提供)
(5)房产评估报告原件(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具)。
温馨提示:
如果你购买的是二手房,需要办理公积金贷款,需要以下流程:
(1)二手房评估
(2)填写表格
(3)购房首付款资金托管
(5)中心受理、复核、审批
(6)银行签订借款合同
(7)房产过户
(8)银行办理抵押登记
(9)发放贷款
(10)按期归还贷款
(11)清户
办理地址:
福州市福屿路200号房地产综合大楼2层福州住房公积金服务大厅
办理时间:
周一到周五(夏令时)
上午8:30—12:00;下午15:00—17:30(下午17:30—18:00银行内部结算,不对外办公)
周一到周五(非夏令时)
上午8:30—12:00;下午14:30—17:30(下午17:30—18:00银行内部结算,不对外办公)
联系电话:0591-12329
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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公积金个人住房贷款申请流程是怎样的,申请贷款流程是怎么样的呢?香港在线咨询 2022-02-111、初审:手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和
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住房公积金贷款申请流程是怎样的?贵州在线咨询 2022-07-01公积金贷款流程。 (1)“公积金贷款申请审批表”3份,公积金管理中心现场填写。 (2)交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。 (3)与房屋产权所属人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。 (4)交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》
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申请住房公积金贷款的流程是怎样的重庆在线咨询 2022-03-21以公积金贷款为例,申请住房公积金贷款一般要有六个步骤: 一、借款人到贷款银行办理借款申请。 二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。 三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 四、借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。 五、借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券
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申请住房公积金贷款的流程西藏在线咨询 2022-06-05提交资料 借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。 审核通知单 管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担
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个人申请公积金贷款流程是怎样的北京在线咨询 2023-04-251、初审:由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手