场地租赁合同印花税税率是如何规定的-法师兄

场地租赁合同印花税税率是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:10:38 209 人看过

场地租赁合同印花税税率是多少?

一、场地租赁税怎样交

依据税收政策规则，租赁场地应交纳营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加。

1、营业税税率为5%，以租金收入计税。

2、城市保护建造税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县乡镇的1%，教育费附加率3%，当地教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。

3、乡镇土地使用税按规则的土地等级税额规范交税。不同所在地土地等级税额规范不同。

4、印花税按租赁金额千分之一交税。

5、企业租赁的，所得税并入企业所得税同时核算

6、个人租赁的，个人所得税按照产业租赁所得，以1个月内获得的收入扣除800元及相关的税费后交纳，税率为20%。

在向税务机关请求开具发票时需供给房子租赁合同以及税务机关要求的其他材料。

二、租赁场地需求交土地增值税吗

当然不需求交纳，城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的交税义务人,即便你与租赁方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

1、交税人。转让房地产并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人。

2、纳税规模。土地增值税的纳税规模是有偿转让的房地产,包含国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

3、税率。土地增值税实施四级超率累进税率。

三、应该怎样交纳场地租赁房产税

1、如果房产在租赁曾经，已按余值的1.2%征了房产税，那么在租赁时，先按租金的12%核算应交纳的房产税，再扣除已交的税额，就是实践应交的税额。只要是租赁，就要改动计税方法(从租计征)，而不能说由于曾经从价计征，就不再征了。

2、房产余值，是指其原值扣除一定份额(10%-30%)后的余额。

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