个人房屋买卖需交哪些税?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:34:07 311 人看过

个人房屋买卖时该交什么税?交多少?从今以后不再是笔糊涂账了。广东省建设厅发布通知称,建设厅于日前联合省物价、地税、财政部门,将个人房屋买卖与权属登记所需缴交的税费项目和标准编印目录,并向社会公布。

据介绍,该目录并不包括房地产中介服务收费。中介服务收费项目和标准应按国家和省的有关规定执行。

省建设厅有关负责人表示,各地房地产开发企业房地产经纪机构须在房屋销售现场张贴该目录。市民如发现有违反本目录之外的税费项目,可拒付并向当地财政、税务和价格主管部门举报。各地财政、税务和价格主管部门将于稍后向社会公布举报电话。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 05:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 公司与个人房屋买卖交易税费对比
    公司与个人房屋买卖交易税费对比:在税种上没有区别,均需缴纳契税、印花税。1、以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。2、个人买房:首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%。一、二套房契税怎么交现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。二、契税是怎样征收的?契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应
    2023-04-05
    363人看过
  •  个人买卖房屋需要了解的税收规定
    个人买卖房屋需要支付的税费包括增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费、中介费等。具体缴纳方式和要求包括提供相关材料、申报方式等。个人买卖房屋需要支付的税费如下:1.增值税:对于个人购买不足两年的住房对外销售的情况,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。而对于个人购买两年以上的住房对外销售的情况,则免征增值税。2.个人所得税:个人所得税的收取方式有两种,一种是按照房产交易盈利部分的20%来计算,另一种是按照房款的1%来计算。满五年后,可以免除个人所得税。3.印花税:印花税的收取金额为房屋全款的0.05%。4.交易费:房屋总面积每平方米需要支付3元的交易费。5.附加教育费:附加教育费按照营业税的2%收取。6.城建费:城建费按照营业税的7%收取。7.中介费:中介费一般是房款的2%到3%。一、纳税申报所需材料如下:1、财务会计报表及其说明材料;2、与纳税有关的合同、协议书及凭证;3、
    2023-09-02
    374人看过
  •  买卖房屋是否需要缴纳个人所得税?
    购买房屋需缴纳个人所得税、契税和不动产证未满2年的增值税及其附加税。个人所得税纳税义务人包括居民和非居民,居民有完全纳税义务,非居民仅就来源于中国境内的所得纳税。个人所得税是国家对公民和居住在本国境内的个人所得征收的税种。在某些国家,个人所得税是主体税种,对经济具有重要影响。个体工商户的生产、经营所得包括四个方面。卖房子需要支付个人所得税。根据规定,个人所得税的适用比例税率为20%,而契税的税率则分为3%至5%不等。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个
    2023-11-10
    176人看过
  • 二手房买卖税费由谁来交,买卖二手房需要交哪些税费?
    一、二手房买卖税费谁由来交根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说,出你的钱,写我的名。二、买卖二手房需要交哪些税费根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。(一)买方的二手房交易税费:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的
    2023-02-26
    404人看过
  • 太屋二手房买卖详细流程是什么?二手房买卖需要交哪些税
    虽然很多有过购房经验的朋友们都觉得二手房买卖是比较复杂的,但是不管多么复杂的事情,只要大家详细去了解了,相信也会简单化的,况且房产交易是这么重要的事情,大家应该多用时间去了解清楚,争取可以轻松愉快的完成房产交易,那太屋二手房买卖详细流程是什么?二手房买卖需要交哪些税?一、太屋二手房买卖详细流程是什么太屋二手房买卖详细流程是买房查询信息实地看房、签订二手房买卖合同、双方共同到贷款银行办理贷款手续、双方共同到产权交易中心办理过户手续、交纳相关税费、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续、银行贷款打余款完成交易。1、买房查询信息实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买
    2023-05-22
    493人看过
  • 个人房屋买卖税费是按出售
    (一)个人所得税个人出售满5年且是家庭唯一住宅的,免征个人所得税,即“满五唯一”。除此之外,以下情况必须缴纳个人所得税:1、个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的,征收个人所得税;2、如房屋为二人或二人以上多人共有,则个人所得税可以按各个共有权人家庭住宅套数分别计算是否可以免个人所得税。(二)增值税个人出售2年以上(含2年)的普通住宅的或个人出售2年以上(含2年)的非普通住宅的,可以减免增值税。一、最新个人房屋买卖税费1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
    2023-03-01
    58人看过
  • 房屋赠与与买卖哪个税费高
    房屋买卖税费主要包括个人所得税,营业税,土地增值税(部分房屋),交易手续费,买房承担契税,印花税,交易手续税,登记费,测绘费,评估费等,房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有:①个人所得税,个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税,营业税税率:交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费,二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税,契税税率:交易价格的3%。②印花税,印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。③交易手续费,二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费,⑤测绘费,⑥评估费,评估费=交易房屋评估价x0.1%。一、商铺办房产证费用多少一契税房屋交易额5%缴纳。(买方承担)二销售不动产营业税:按房屋交
    2023-03-09
    308人看过
  • 个人买房各项税费分别需要交哪些
    一、契税二、营业税三、个人所得税一、二手房买卖税费怎么算二手房买卖的税费计算如下:1、营业税,购买不超过两年的普通住宅,营业税收取房屋总价的百分之五点六,购买超过两年的普通住宅,不用征收营业税;2、个人所得税,一般按照总房款的1%计算;3,契税,主要买卖的商品房的面积有关,90平米以下的普通住宅,契税为房屋总价的百分之一,90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的百分一点五,140平方以上的普通住宅,契税为房屋总价的百分之三。二、卖二手房需要交哪些税卖二手房需要交这些税:1、契税。一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2、营业税。房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按5.55%交营业税;3、个人所得税。首套房产免征个人所得税,不是唯一房产或房产证没有满5年的,按照1%缴纳。计算公式:上次购买价格减去现在出售价格的差再乘以税率20%。三、房屋赠与需要缴纳哪些税
    2023-02-21
    63人看过
  • 房屋买卖交易税怎么收,买卖需要公证吗
    房屋买卖交易税在签订购房合同时,需要缴纳总房款的0.5%印花税,契税、买卖合同印花税以及房屋所有权证印花贴税。房屋买卖不需要公证,房屋买卖合同满足了双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反法律法规及社会公序良俗就具有相应的法律效力。一、房屋买卖交易税怎么收购房尤其是购买预售的期房不仅是个漫长的过程,还要经过复杂的步骤,在这过程中,购房者不仅要缴纳购房款,还需要在不同的阶段缴纳商品房购买的相关费用,房屋买卖交易税收取具体包括:1.签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5%缴纳。2.在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需
    2023-06-05
    238人看过
  • 房屋买卖个税可以退税吗
    房屋买卖个税可以退税,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:1.个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;2.个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;5.对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。一、退税前需要满足什么条件?办理退税,首先需要满足以下三点:1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期(即契税完税证或缴款书填发日期)起三年内办理。2、在出售已购公房前后一
    2023-03-12
    87人看过
  • 不仅仅买房的人需要交税,卖房人也需要交税
    1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)一、买第2套房是新房税费需要交哪些需要交的新房税费有:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、买第2套房是二手房税费需要交哪些主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急,按照买的房子情况不同,不是所有的税都要交的,按规定也不是所有的都是买方交,
    2023-03-20
    317人看过
  •  房屋买卖所需缴纳的税款包括哪些?
    房屋买卖所需支付的税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税以及交易费、测绘费和权属登记费等。其中,契税为房屋价值的1.5%,印花税为房屋交易金额的0.05%,增值税为差价5.5%(房产证未满2年)的房产税,个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款1%。房屋买卖所需支付的税费包括:1.5%的契税,0.05%的印花税,以及差价5.5%(房产证未满2年)的增值税。此外,房产交易盈利部分还需缴纳20%或房款1%的个人所得税。还有交易费、测绘费和权属登记费等。 房 屋 买 卖 所 需 税 费 有 哪 些 ?房屋买卖所需税费因地区、房屋性质和交易价格等因素而异,以下是一些常见的房屋买卖税费:1. 契税:由购房人支付,按照房屋交易价格的一定比例征收。2. 个人所得税:由卖方支付,房屋交易价格的一定比例由购房人缴纳。3. 营业税:已取消。4. 印花税:由购房人支付,按照房屋交易价格的一定比例征收。5.
    2023-09-01
    411人看过
  • 买房要交哪些税?房屋交易税费计算
    在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费,这些费用被称为房屋交易税费,具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税?房屋交易税费种类有哪些?房地产契税:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税:是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。印花税:指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。纳税保证金:指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。房地产
    2023-06-10
    237人看过
  • 房屋买卖流程有哪些房屋买卖需要注意什么
    房屋买卖需要以下这些流程:1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。惠州房屋买卖流程有哪些对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产
    2023-08-02
    255人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 个人房屋买卖增值税哪里交
      香港在线咨询 2022-08-06
      增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
    • 房屋买卖还要交个税房屋买卖个税基数多少?
      山东在线咨询 2022-07-03
      1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上); 3、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用
    • 房屋买卖税费交哪个部门
      山西在线咨询 2022-08-22
      根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。 需要注意的是,首套房才能享受到契税优惠,而首套房的判定标准是要出具无房证明,并且在银行没有房贷记录,这两个条件需同时满足。 1、非普通住宅交易契
    • 个人所得税房屋买卖说多少?买卖房屋要交多少税?
      河南在线咨询 2022-06-26
      1、非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等,在一般情况下,上海对于非居住类用房的契税征收为(核定价格-增值税)×3% 2、普通住宅交易契税。契税是房产交易中税务缴纳的基础部分,商品房契税的多少主要由是否是唯一住宅所决定。 3、财政部、国家税务总局发通知称,经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融
    • 房屋买卖不交个税的情况有哪些
      广东在线咨询 2022-02-04
      1、房屋买卖不超过五年的不交个税 2、买卖交易五年以上的,房屋产权人所在的户口本上所有人(父母、自己、配偶、儿女)的名下拥有两套或两套以上住房的,需要缴纳个税,如果户口本上的亲属及本人名下只有一套住房的,就不需要缴纳个税,但是实际操作中由于房管局和民政局的信息交换不是很好,所以只要产权人自己名下没有两套住房,就不会产生个税。