怎么查房产证有没有纠纷-法师兄

怎么查房产证有没有纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 10:12:46 333 人看过

1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

一、如何避免购房纠纷问题

1、不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否值得信任。

2、在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理。

3、一般情况下，从签订买卖合同到终交房，如果贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

二、房产证纠纷的诉讼时效是多久

房产买卖纠纷诉讼时效一般为三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产纠纷没有通知租客怎么办

根据现行的法律法规，当租赁合同生效以后，出租人如果未经得承租人的同意而擅自出售房屋，承租人有权提出赔偿诉求。这是因为承租人在租住该房产期间依法拥有优先购买的权利。出租方应该在启始出售行为前的合理期限内向承租人发布通知，如果未能履行此项职责，那么依据相关法律规定承租人有权请求出租人承担相应的赔偿责任。此外，出租人在决定将其所持有的房产出租给他人之前，也必须先向出租人发出通知，以便出租人在同等条件下享有优先购买权。《民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2024-04-24

108人看过
法律综合知识
没交房办房产证有纠纷如何处理

对于涉及房地产所有权证书方面的纠纷处理，解决问题的可行方式极为丰富多样，其中包含了协商商议、调解调节、提交仲裁以及向人民法院发起诉讼等等诸多形式。关于向位于特定地域的国家权力机关——即身为宪法规定的人民法院提起民事起诉这个选择，受到以下几条法定义务的规范性限制：首先是作为原告的当事人，您需要证明自身与当前争议之间存在着直接且密切的利益关联，这种关联既可以体现为个人身份的象征，也可以是法人代表的职责所在；其次，您必须提供详尽而准确的被告信息以及相关的证据资料来支撑您的观点主张；再者，您必须明确地表述出您所申请的诉讼请求以及依据的事实理由；最后也是最为关键的一点在于，您提出的诉讼事项必须符合人民法院对民事诉讼的管辖权要求并且得到该法院的认可和接纳。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有

2024-05-19

111人看过
法律综合知识
房产纠纷事实没有签合同怎么办

关于房地产纠纷案件中未签订书面合约情况下的处理方式，我们建议采用以下方法进行取证：首先是通过要约与承诺的形式建立合约关系，需要注意收集能够证明要约及承诺有效的相关信函或者电子邮件等数据电文；其次是通过实际行动作出承诺，此时需要收集能证明此种行为已经得到对方认可的证据；最后，如果还有任何相关凭据可以用于取证，也应该充分利用起来，用以证实双方之间的买卖协议真实存在。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。

2024-05-04

82人看过
房产证
交了60万房款没有办理房产证纠纷

交了60万元的房款，对方却没有按照合同要求办理房产证。在讨要房款的过程中，对方又把房子出售给第三人。7月11日，太原市小店区人民法院审结了该起房产纠纷案。为购置结婚用房，年轻人王某和秦某，在网上得知李某有房屋出售，遂于2009年9月与李某取得联系。2009年9月30日，这对年轻夫妇与李某签订了《房屋买卖合同书》，并按照约定支付了李某60万元的房款，余款15万元待房产过户后一年内付清，李某于合同签订日将房屋交付年轻夫妇居住使用。后年轻夫妇多次与李某联系办理房产过户事宜，李某以各种理由推辞。2010年8月9日，年轻夫妇一纸诉状将李某告上法庭，要求李某协助办理房产过户手续。2010年9月30日，太原市小店区人民法院作出一审判决，要求李某将涉案房屋过户在王某与秦某名下。李某不服，向太原市中级人民法院提起上诉。2010年12月20日，太原中院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。随后，王某夫妻向法院申请

2023-06-05

54人看过

借款
借款合同有纠纷怎么查证据

根据当事人提供的证据来查。借款合同纠纷的审理需要对以下证据进行审查：一、借款合同。借款合同，是指出借人把一定数量的货币交付给借款人，借款人按照约定将同等数量的货币归还给出借人的协议。借款合同是证明存在借贷关系的最直接的证据。二、借条。借条的基本内容包括：借贷双方的姓名、借款数额、借款币种、借款日期、还款期限、利息约定、违约责任等。借条，其实是简化版的借款合同，也可归类于借款合同。出借人拿出借条对存在借贷关系进行举证，如借款人拿不出充分的证据足以推翻借条的内容，人民法院一般会认定存在借贷关系。三、欠条。欠条，形成的原因可以是多样的，未必就是因借贷关系出具的，如生意往来所欠的货款，所以单一的欠条不能直接证明存在借贷关系，需要提供其他能够证明存在借贷关系的证据。如果根据出借人提供的证据，能够认定借贷事实具有高度盖然性，实际发生，法院会支持存在借贷事实；反之，待证事实真伪不明，法院认定借贷事实不存

2023-02-28

194人看过
法律综合知识
没有房产证能查封吗

对于没有产权证，但是根据房屋的土地使用权审批文件与其他相关证据能够确定其权属归被执行人的，人民法院可以将其查封。如果房屋被第三人占有的，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院也可以查封、扣押、冻结。但是在查封时，人民法院应通知房屋管理人或实际占有人，张贴公告，并在拍卖师，将房屋没有产权证的情况告知买受人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民

2024-04-26

410人看过
法律综合知识
民法典房产纠纷有没有期限

关于不动产争议所涉及时效方面的相关规定如下：在特定类型的诉讼案件中，若涉及到“租金的延期支付或拒绝支付”这类情况时，其诉讼时效规定为1年；此外，如果是向人民法院提起申请以维护自身的民事权益的，其通常法定诉讼时效设定为3年；值得注意的是，如自某项权益遭受到损害之日算起已经超过20年，那么人民法院将不再予以立案受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

2024-05-01

362人看过
法律综合知识
房地产纠纷有没有诉讼时效

一、房地产纠纷有没有诉讼时效商品房纠纷之生效诉讼期通常设定为三年，而最长争议生效诉讼期则设限在二十年内。首先，我们来聊聊普遍适用的生效诉讼期。这同时也是不受其他相关法律特定条文限制的诉讼期，其期限定为三年。自权利持有人明确得知或应当知晓自己所享有的权利遭受损害之时开始计算，若超过这个期限，则意味着人民法院将不会受理此类案件。其次，特殊的生效诉讼期。对于租金的延期支付或者拒绝支付，这种情况下，生效诉讼期通常被设定为一年。如果超过一年仍然未得到解决，那么人民法院便不再接受此案的审理。《中华人民共和国民法典》第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。二、房产纠纷有诉讼时效吗发生房产纠纷进行诉讼的，有规定的诉讼时效。房产纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害

2024-03-22

267人看过

法律综合知识
房产纠纷案子有没有失效期

关于房地产纠纷案件的法律期限设定如下：若案件涉及到“延迟支付或拒绝支付租金”这一特殊情况，其诉讼时效为整整一年；而对于其他类型的房地产纠纷——即向人民法院主张保护民事权利的诉讼行为——其时效通常设定为三年时间；若某项权益自受到侵犯之日算起已经超过了长达二十年的时限，那么该类诉讼将不被人民法院受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。

2024-08-09

458人看过
债权债务纠纷
如何查房屋有没债权债务纠纷

查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。一、怎么看二手房是否有债权纠纷债权债务纠纷是二手房交易过程中经常出现的情形。根据《城市房地产转让管理规定》以及有关司法解释的规定，二手房是否有债权纠纷，先查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。其次到有关部门去查案及打印备案。一般而言，上述两点在一般情况下可以查到是否有抵押行为。二、离婚以前房子贷款过怎么办理到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；领取新房产证和他项权证。三、如何查询房屋财产没有债

2023-02-23

469人看过
法律综合知识
没有房产证拆房怎么办，没有房产证拆房怎么算

没有房产证拆房是需要通过区分房屋没有房产证的具体情况来判断获得补偿款的多少。同时没有房产证拆迁的计算主要是通过房屋的实际价值，停工停业损失的补偿以及因为搬迁临时安置的补偿。一、没有房产证拆房怎么办没有房产证拆房分为三种情况处理：1．证件或手续不齐全的违章建筑房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。2．不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先停止内战，一致对外吧。3．各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。二、没有房产证拆房怎么算没有从房产证拆房的计算方式如下：

2022-05-28

183人看过
共有
家庭共有房产查封纠纷一案

[案情]异议人顾某（顾某某之女）申请执行人南通某工贸有限公司被执行人顾某某异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑；其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府（乡镇合并后并入永兴街道办事处）提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某及其丈夫、女儿等五人；1990年1月13日，芦泾乡人民政府批准了顾某的建房报告，当年该房建成；1993年，乡村对农村房屋重新核实、丈量宅基地，并发放产权证，顾某某当时在房产所有权登记申请书上签名，并领取了以顾某某为所有人的产权证。1995年，顾某认为产权登记有误，让母亲吴某到三牌楼村村委会要求更正，找到村主任、会计后，村里也认为登记错误，将房屋产权证所有人改为顾某，但未在乡政府的产权登记底册上更改。2006年南通某工贸公司为与顾某某买卖合同

2023-06-10

206人看过

法律综合知识
房产纠纷有什么证据提供

一、房产纠纷有什么证据提供在解决房地产相关纠纷领域中，财产权益纠纷案件所需具备的证据材料主要涵盖如下几个方面：建设工程施工许可证，继承权或赠与权凭证，关于所有权转让的正式书面文件，以及房屋产权证明文件及相应的所有权变更登记证明等等。此外，还需要提供充足的材料以证明房屋的所有权归属于某一个人或多个相关方共同所有，同时也需提供缴纳房产税等相关费用的证明材料，以此来证明权利人自身已经充分履行了作为产权人所应承担的各项权利与义务。最后，还需要提供关于房屋实际占有、使用、收益以及管理状况的详细说明材料。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、房产纠纷有什么类型房产纠纷主要有以下几种类型：商品房预售纠纷、单位集资房

2024-07-30

178人看过
法律综合知识
债务纠纷房产查封怎么办

在此，我们必须首先强调，作为房产的所有权人，您在案件公平裁决中的法律立场具有举足轻重的作用和意义。若您身处在案件的当事人角色之中，那么可能会面临以下两种较为独特的情境：首先，在诉讼的关键时刻，原告方可能向法庭提出申请，要求实行财产保全措施，进而使得您的房地产被查封。如果发生这种情况，尽管您有权利向法庭提交充分可信的担保依据，以便争取到解封的机会；然而，在执行阶段，倘若您成为了被申请人，您仍然有多种选择来应对困境，例如通过偿还所欠债务、提供有力的担保等手段，有望成功地让执行过程中止或终止。此外，还有一种可能的情况是，申请人在要求您偿还债务后，可能会撤销执行申请，从而导致执行过程自动结束。最后，作为案件的外部观察者，您同样可以通过提出异议、提供相关证据等方式，申请解除对房产的保全措施，或者暂时停止执行程序。《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。第

2024-04-20

459人看过