拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：

1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。

2、交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。

4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

宁波：拆迁安置房也可以买卖了

对于宁波的拆迁户来说，昨天开始实施的拆迁补偿安置新规定将影响他们未来的生活。昨天下午，宁波市建委正式对外发布了这一新的补偿规定。此前的5月31日，宁波市曾为这一规定专门举行听证会，吸纳社会意见，大约40名各届代表到会发言。在昨天的发布会上，宁波市建委副主任邬明德回应了部分听证代表的意见，以下几条新规就来自于民意。拆迁安置房可以上市交易在新的规定中，拆迁安置房也允许上市交易，这无疑是新规最大的变化。据介绍，在刚开始建造拆迁安置房时，由于房源紧张，市场房价上涨很快，曾有规定，安置房两年内不得上市交易。而现在，这一规定正式废除，并且交易时还不用补交土地出让金。地段等级将重新划分这是宁波市民反映比较集中的问题，因为地段的划分直接影响了市民拆迁后的补偿金额等一系列问题。在众多市民的要求下，今年年底，宁波市建委将会同其他部门重新划分市区地段等级，新的等级划分法计划将在明年公布。也许你现在居住在五类地段，明年就变成了四类地段了。过渡补助费涨了50％从本月开始，拆迁户的过渡补助费要涨了，原来是按每平方米每月10元计算，而现在提高到了15元，并且规定每户最低补助不得少于680元，因为近来房屋的租赁价格上升很快。记者还清楚记得，听证会时，有政协委员的代表明确提出政府应改善拆迁户过渡时期的生活，“因为他们承担了城市发展带来的阵痛，我们要向他们表示敬意。”有代表说。由于一些建设工程延期交付，从而影响了拆迁户的入住，为此，在昨天的发布会上，宁波市建委有关负责人向市民道歉，并且决定，如果拆迁安置房延期，导致拆迁户的过渡期超过了两年，则过渡补偿费双倍补发。几条被否决的公众意见值得一提的是，针对群众反映较多、但建委又没有最终采纳的问题，宁波市建委副主任邬明德也作了些说明。公益性与非公益性建设项目拆迁，补偿标准要有区别？这个建议被否决了，“有的地块拆迁后，既有公益性项目，也有非公益性项目，两种补偿标准会带来麻烦。”邬说。让拆迁户优先选购拆迁地块上开发的商品房，这个意见也被否决了，“因为优先不等于优价，一个房产项目建成后也许要几年，那时房价早已大变，拆迁户还会买吗？”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。