离婚房产给未成年子女可以，但是有条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女，协议不得对抗善意的第三人才可以；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。

一、离婚需要准备哪些手续

离婚需要准备的手续如下：

1、协议离婚程序有：

（1）当事人签订离婚协议书；男女双方必须签订书面离婚协议，离婚协议必须包括自愿离婚和子女抚养、财产和债务协商等内容；

（2）受理申请，男女双方准备有关材料亲自到民政局申请离婚登记；需要携带的材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（含复印件）；

（3）婚姻登记机关审查。

a、婚姻登记机关工作人员，对当事人提交的材料进行初审。如结婚证丢失，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记员可以根据另一本结婚证受理离婚登记申请。如果当事人两本结婚证都丢失的，根据规定，这种情况，当事人除应当书面声明结婚证遗失外，还需要提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件（也就是需要当事人先去婚姻登记机关调取结婚登记档案），婚姻登记员才可根据当事人提供的材料受理离婚登记申请；

b、申请材料初审通过后会发给《离婚登记申请受理回执单》，如不符合离婚登记申请条件的，将不予受理。双方拿到这个回执单后就可以回去等待了，这时，30天的冷静期就开始计算了。

（4）等待离婚冷静期，离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以到民政局撤回离婚登记申请；

a、等待30天离婚冷静期在这30天的冷静期内，任何一方如果后悔了不愿意离婚了，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，会发给《撤回离婚登记申请确认单》；

b、当这30天过去以后，接下来的30天内（也就是自离婚冷静期届满后的30天内），如果双方没有共同到婚姻登记机关去申请发给离婚证，那么就视为双方撤回了离婚登记申请，也就是不离了。

（5）登记、拿证。30天的冷静期过后，如果夫妻双方仍然决定要离婚的，则需在冷静期满后的30天内，也就是又一个30天内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），带着以下材料：离婚协议书3份（协议书中需载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见）、结婚证、双方各提交2张2寸单人近期半身免冠照片、有效身份证件。夫妻双方共同亲自到之前申请离婚登记的机关申请发给离婚证，同时需接受婚姻登记员的询问并在笔录上签名。婚姻登记员会对双方提交的证件和材料进行审查，对符合离婚登记条件的会继续办理，对于不符合离婚登记条件的将不予办理；

婚姻登记员审查材料后，对于符合法律规定的离婚登记条件的，将予以登记并发给离婚证。

2、起诉离婚的程序为：

（1）准备好起诉状及相关材料到法院立案起诉；法院通知双方到庭时，当事人应携带结婚证，身份证及其他必要证据材料；

a、涉及给付费双方达不成协议的，应提交单位财务部门开具的收入证明；

b、涉及精神病人的离婚案件，必须有法医学鉴定或医院诊断证明；

c、涉及房屋承租权或所有权处分的，应提交租赁契约或产权证复印件，并携带原件以便核对；

d、涉及共有财产分配的，应提交财产清单，详细列明财产状况；

e、对共同存款或共同、分配有争议的，应提交存折、借据等证据；

f、涉及分割股票、债券、投资基金份额等有价证券、未上市股份有限公司股份及在有限责任公司的出资额时，应提交相关证据证明系双方共同财产；

g、涉及其他争议问题的，也应提交相关证据。

（2）符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给另一方；

（3）庭前调解；

（4）调解不成的，开庭审理；

（5）等候判决。

离婚时的财产分配情况如下：

1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效；

2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足；

3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理；

4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等；

5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权；

6、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割；

7、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。

二、离婚后女方可以要回抚养权吗

离婚后是否可以要回孩子的抚养权要视具体情况而定。如果双方协商一致，将子女探望。抚养费等问题协商好之后签订变更抚养权协议书，那么就要回了孩子的抚养权；如果是双方协商不一致，那么一方可以向法院提起变更抚养权诉讼，可以准备自己更适合抚养孩子的证据，比如工资、收入、居住环境等，如果真的更适合孩子成长，法官会将孩子的抚养权判给当事人的。父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

三、离婚财产中是不是男方的有

离婚财产分割没有男方老人的，但是双方另有约定的除外。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于夫妻共同财产，夫妻二人才是财产所有权人，也只有夫妻双方在离婚时才有权要求平等分割，男方老人因为不是夫妻共同财产的所有权人，所以不能分割夫妻离婚财产，但是夫妻可以约定将财产给男方老人。