二套房首付多少-法师兄

二套房首付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 14:40:08 245 人看过

对贷款购买第二套住房的家庭，

首付款比例不低于60％，

贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

人民银行各分支机构有权根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，

在国家统一信贷政策的基础上，

提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

二套房首付比例的含义

二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是：

1．商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定；

2．应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

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