1。出卖人必须具有房屋所有权或者土地使用权。非房屋所有人和土地使用者不得出售他人的房地产。买卖双方必须有充分的行为能力。未成年人和被宣告无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民,不得签订房地产买卖合同,由其法定代表人进行房地产买卖。单位购房者需要购买私房的,必须经有关部门批准。
3。房地产买卖双方的意思表示必须真实可信。这就意味着买卖双方在买卖合同中所表达的意思必须与当事人的真实意思一致。当事人一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险,使对方违背真实意思签订房地产买卖合同的,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或者第三人利益的房地产买卖合同的,该合同无效。行为人对房地产买卖合同的内容有重大误解或者合同明显不公平的,一方当事人可以请求解除或者变更合同。
4。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,即合同内容必须合法。公民通过划拨取得国有土地使用权的,必须按照规定办理土地使用权转让手续或者将土地收益上缴国家,否则不得买卖房屋。
5。房地产买卖合同的形式必须符合有关法律规定。房地产买卖合同应当采用书面形式,依法办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记。
-
房屋买卖纠纷合同纠纷如何处理
88人看过
-
如何避免房屋买卖合同纠纷?
173人看过
-
如何避免房屋买卖合同纠纷
286人看过
-
房屋买卖合同纠纷如何上诉?
310人看过
-
房屋买卖合同纠纷如何处理
253人看过
-
如何解决房屋买卖合同纠纷
254人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房屋买卖合同纠纷情况陕西在线咨询 2022-02-18房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为,你大伯必须提供相关的合同,否则不认可房屋买卖! 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同
-
房屋买卖纠纷如何处理房屋买卖合同纠纷四川在线咨询 2022-08-17随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要
-
房屋买卖合同纠纷如何处理房屋买卖合同纠甘肃在线咨询 2022-08-28随着社会发展,房屋交易量逐年增多,而对一般人而言房屋交易价值额较大,相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改,将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由,并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速,经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多,《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要
-
三门峡房屋买卖合同纠纷情况河北在线咨询 2022-07-28按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定,那么,如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。
-
房屋买卖合同纠纷,房屋纠纷纠纷如何处理陕西在线咨询 2023-04-031、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。 6、其它应提交的证据。 诉讼时效与证据是处理房屋买卖纠纷中很关