(一)身份证明
(二)户口本
(三)婚姻证明
(四)收入证明
(五)抵押房产的房地产证及评估报告
(六)贷款用途证明
(七)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
一、个人房产证抵押贷款流程
个人房产证抵押贷款流程:
(一)借款人准备相关资料;
(二)银行流水对账单;
(三)向银行申请贷款;
(四)银行审核房贷;
(五)银行审核通过,办理相关手续;
(六)银行获得房产证,放款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
二、房产证抵押贷款银行多久放款
一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。
(一)在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。
(二)银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户,所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
(三)贷款人可以通过担保公司来进行贷款,这样会大大简化审批流程,只要抵押的房产能够得到认可,就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大,而且需要付出比较高的费用,需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外,互联网金融平台也是不错的选择。
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