怎样确定棚户区改造的赔偿标准-法师兄

怎样确定棚户区改造的赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 19:46:53 494 人看过

一、怎样确定棚户区改造的赔偿标准

棚户区改造拆迁的补偿标准是按照被拆迁的房屋的市场评估的价格和建筑面积来进行确定的，国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。

1．实物安置主要包含三个补偿内容：

（1）规定一定比例的面积置换；

（2）将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

（3）其他的搬迁奖励。

2．货币补偿：

被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

二、棚户区改造的流程是怎样的

棚户区改造的流程是以下几点：

1．前期准备

（1）项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案）及审批等环节。包括办理（规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见）；

（2）项目立项（市发改委办理）；

2．房屋拆迁

3．政府供地（行政划拨或挂牌出让）；

4．建设阶段

包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。

5．验收阶段

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

6．分配、管理流程。

三、棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别

棚户区改造与城中村改造拆迁补偿的区别有：棚户区改造拆迁补偿相对较少，分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式，较为常见的置换比例是旧新1：1．5，现金补偿相对低于市价；城中村改造拆迁补偿相对较多，包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。

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