一、提前退租的方式
提前解除租房合同,最简单的方法就是房东与租客协商一致退租,但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退。具体是退,还是不退,还要进一步分析:
首先,要知道押金是确保租客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,而设定的,它并不是违约金。
其次:
1、如果交付的押金没有事先合同约定,或者不作为定金性质的,押金要返还;
2、在租房期间,如果造成房东财产损失,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,也应当返还。
二、以下几种情形,提前退租不算违约:
1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
4、屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的。
三、租客可以单方解除合同的情形
1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
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租房合同可以提前退租吗内蒙古在线咨询 2022-06-20租赁合同提前退租可以通过房东协商的方式,提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同,那么可以签订解除协议。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途
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租房合同不写提前退租的话是否可以提前退租呢山东在线咨询 2022-07-03需要根据你们的合同约定来确定,不能一概而论。如果你违约的,需要承担违约责任。剩余租金可以要求退还。以上答复,如果满意,敬请采纳。