买了商品房未装修能退房吗-法师兄

买了商品房未装修能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 11:08:29 195 人看过

在此情况下，您有权选择退房。

依据《中华人民共和国民法典》的相应条款，购房协议中应明确定义房屋的移交标准以及具体的时间节点。若发展商未能遵循该合同约定，将符合移交标准的房屋按时交付给您，那么您便有权利请求解除这份合同，同时要求退回所购买的房屋。除此之外，倘若房屋存在严重的质量问题，已经对您的居住体验产生了极大的负面影响，那么您同样可以依照法律法规，提出退房申请。在实际操作过程中，建议您尽可能地搜集相关的证据材料，例如购房合同、移交通知、房屋质量问题的证明等等，然后与发展商进行深入的沟通协商，以期达成共识。若双方无法就此事达成一致意见，您还可以考虑通过司法途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
房子退房装修钱退吗

视情况而定。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-04-14

128人看过
法律综合知识
未确权的商品房能退吗

律师解答：看情况。无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-05-01

133人看过
退房
租房装修了,退房时必须拆了吗?

需看承租人与房东签订的租房协议中的相关条款，若租房协议中写明了装饰部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构。但若租房合同中无相关说明，房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。一、商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。所以，房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题，商铺租赁到期后，不涉及转让费退还的情况。关于装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当赔偿。若是出租人未同意装修的，承租人应恢复原状或赔偿损

2023-06-26

145人看过
法律综合知识
装修定金交了未施工能退吗

看具体情况定。装修定金是咱们签了合同后先交个押金，让装修公司有信心安排好人力物力为你施工。但要是你嫌不好直接不修了的话，给装修公司带来的损失也是很大的。当然，万事都有例外，比如你手头上的订单因为各种原因被装修公司取消了，那你是完全有权找他们把定金给要回来的。而且，如果你们之前在订合同的时候就已经说好了哪些情况下可以退定金的话，那还是可以按约定处理的。所以，建议大家在准备签合同之前，多把那些条款给仔仔细细地看清楚，了解关于退钱方面的规定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-10

275人看过

法律综合知识
商品房买贵能退差价吗

买家已经与开发商签订购房合同，这是具有法律效力，所以支付成功的房款自然不会退还，除非出现下列情况才可以要求退房款：1．迟延交付房屋超过约定期限。2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3．开发商没经购房人同意变更设计。4．拿不到产权证。5．无法得到贷款。6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。7．房屋质量不合格。8．出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9．商品房预售许可证存在欺诈。10．出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。11．套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。12．因不可抗力致使不能实现购房目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请

2024-05-02

282人看过
法律综合知识
装修好的房子能清退吗

已装修完毕的房屋因已完成交付流程故无法办理退房手续。若在装修进行期间，发现该套住房存在质量缺陷等相关问题，可与开发商取得联系并寻求解决方案。然而需注意的是，若业主已对房屋实施验收，且开发商也已完成了交付工作，则此后将不再允许退还原房产权。《民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-14

114人看过
法律综合知识
买房后装修后可以退房么

一、买房后装修后可以退房么作为购房方，您有权利选择与售楼处展开协调并达成共识来解除房地产交易事宜；此外，如果您在购房合同中已经明确约定了解除条件，或者在法律规定的情形出现后，您也有权向售楼处发出明确的退房通知，让该通知在送达售楼处的那一刻即刻生效，从而解除相关的房产买卖合同以实现退房的目的。然而，请务必注意，如果您未能满足关于退房所必须满足的相关条件，那么一般情况下是无法申请退房的；特别提醒，若在无视相关条款强行退房的过程中，可能会给您带来违约责任上的风险，也就是说，您需要为自己的行为支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确

2024-02-27

428人看过
退房
商品房的保修与退房

商品房是一种巨额的商品买卖，为了保护住宅消费者的合法权益，国家先后颁布了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用下，各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水三年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰层脱落一年；地面空鼓开裂、大面积起沙一年；门窗翘、五金件损坏及卫生洁具一年；管道堵塞两个月；灯具、

2023-06-13

382人看过

法律综合知识
买家买房装修后退房如何追责

分两种情况处理：首先，购房者可先行与房地产开发企业进行磋商，如双方在协商过程中达成共识，则可签署相关退房协议并完成退房手续；其次，若双方未能就退房事宜达成一致意见且购房者坚持退房意愿，此时购房者可向房地产开发企业发出正式书面通知，明确表达其解除合同的请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

141人看过
法律综合知识
预售商品房装修合同合法吗

若合同约定之条款既未违反任何现行法律法规，又其内容所涉标的物亦未被法律明确禁止或施以严格限制，此种类型的合同便归类于一般商业活动范畴之内，其条款应当体现出缔约各方法律主体的真实意志和意愿，且双方在签署合同时均应遵循自愿、平等、公正的原则。基于以上情形，无需进行额外的审核与批准流程，该合同自签定之日起即具备合法有效性，并依法受到全社会的强有力的保护。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-03

359人看过
法律综合知识
商品房预订了能退房幺

商品房预约合同在签署之后，确实具备可撤销性，然而也有可能会产生相应的违约责任。倘若符合法定或者约定的解除条件，则可以直接选择退订。若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等因素而希望取消购房计划，那么便可以直接提出解除合同的请求。然而，若是由于买方自身的原因而决定退房，那么就必须承担相应的违约责任。一旦售房合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-11

85人看过
承诺
商品房装修标准未达标的如何处理

商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等，择一而行，但一定要在合同中事先明确约定；此外，应尽量避免使用“高档XX”等模糊概念作为装修标准，以免发生纠纷时因各执一词，而无法解决问题。《商品房销售管理办法》中有关内容的规定第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售，应当符合以下条件：1、售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、有建设工程规划许可证和施工许可证；4、通过竣工验收；5、迁安置已经落实；6、水、供电、供

2023-06-13

178人看过

不可抗力
已经购买的商品房能退吗?

已经购买的商品房一般而言是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、开发商延期交房构成违约责任有哪些呢开发商延期交房构成违约，具体的违约责任为：继续履行购房合同约定的交房义务，向买受人支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、购买合同违约责任的问题购房合同违约责任包括继续履行、赔偿损失、定金罚则、支付违约金等等。根据2021年实施的《民法典》

2023-06-28

146人看过
法律综合知识
买房交了大修基金退房能否

当房屋面临毁坏或消亡时，依据相关法规，我们将遵循以下原则来处理住宅专项维修资金的退还事宜：（一）在该房屋的分户账户内，若尚有未使用的住宅专项维修资金剩余，则将其全额退还给业主；（二）而对于售房单位所交存的住宅专项维修资金的余额部分，我们将将其全数归还给售房单位。如若售房单位已经不复存在，则依据售房单位的财务归属关系，由相关部门代为收缴该笔款项并上缴至同级别国家财政。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2024-08-15

388人看过