一、宾馆承包合同书是怎样的？

宾馆承包合同书

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方经友好协商，甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿号的＿＿＿＿＿＿＿酒店承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。

1、承包内容

酒店经营业务（含住宿）。

2、承包期限

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日止。

3、承包金及支付方式

（1）承包金每年＿＿＿＿＿＿＿万元，乙方必须于每年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方支付当年度的承包金。（是否分期支付，可自行约定）

（2）乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性的交纳承包经营保证金＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整），该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约甲方归还给乙方（不计利息）。

4、双方的权利和义务

（1）甲方的权利和义务

①按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本合同约定按时交纳应当由其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）时。甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金不足30万元的，甲方可随时要求乙方交纳。

②将酒店移交给乙方经营。

③将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）。

④负责办理＿＿＿＿＿＿＿酒店的证照。

⑤甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除。

（2）乙方的权利和义务

①有权依照法律及合同，自主经营酒店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。

②按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。

③协助甲方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。

④承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。

⑤不得随意更改酒店建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方书面同意后方可动工。

⑥不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方需承担全部责任。

5、合同的变更、解除与终止

承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店。

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。

（2）未经甲方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。

（3）乙方损坏酒店设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）乙方经营超出酒店《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。

（5）逾期天以上未缴纳按本合同约定应当由乙方缴纳的各项费用（包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）。

（6）乙方未遵守甲与公司签订的酒店经营加盟协议的约定，给甲方造成损失的。

（7）承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及酒店声誉和形象的行为。

6、酒店印章的保管、使用

酒店所有印章由甲负责刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻与酒店有关的印章，乙方对外联系业务原则上以个人名义开展工作，确因业务需要加盖具与酒店有关的印章，必须事先征得甲方书面同意。

7、免责条款

因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。

（1）该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该酒店因社会公共利益被依法征用的；

（3）该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（4）酒店如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的。

甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之－的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。

8、通知

（1）依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行。上述通知或通信可以专人送达，或以挂号信件或传真（随后以挂号信件）发送。双方通讯地址如下：

发包方（甲方）：

联系电话：

地址：

承包方（乙方）：

联系电话：

地址：

（2）甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。忆双方在向对方示的任送达地址送达有关文书时，

如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的，则从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。

9、违约责任

（1）乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交－天支付滞纳金＿＿＿元计算。如逾期超过天

仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。

（2）承包期内，乙方未经甲方书面同意擅自退包的，Z方应按合同总承包费的＿＿＿％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

（3）承包期满或合同解除，如Z方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日＿＿＿＿元／天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。

（4）承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及酒店形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同，不退还Z方交纳的承包保证金，亿方应承担由此造成的全部损失。

10、争议的解决

双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。

11、附则

（1）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。

（2）本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。

（3）本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。

（4）本协议壹式贰份，甲、Z双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人（或授权人）：

年＿＿＿月＿＿日

二、承包宾馆后承包人管理宾馆需要注意什么

1、认真落实旅客财物保管制度，做到分工负责，责任到人。

2、总台服务员、保安员、楼层服务员必须热情地向旅客宣传贵重物品及现金交宾馆代保管的重要性。

3、旅客财物保管，必须严格办理登记手续，做到三登记一签名。

4、贵重物品及现金与一般行李做到分别保管。

5、旅客财物寄存时，要善于在寄存物品中发现可疑人员及其它违禁物品，发现问题及时向公安机关报告。

6、认真执行交接班制度，防止责任不明造成损失。

7、对违法财物保管制失责者，按情节轻重处理，情节严重者交公安机关处理。

8、严禁旅客和无关人员进入财物保管室。

9、经常检查财物保管安全设施情况。

10、对旅客遗留的物品，应当妥为保管，设法归还原主或揭示招领；经招领三个月后无人认领的，要登记造册，送当地公安机关以拾遗物品处理。对违禁物品和可疑物品，应当及时报告公安机关处理。

有些单位可能会选择将自己名下的宾馆承包给其他的单位去经营，为了避免承包期间发生纠纷，在确定承包人之后，发包方、承包方一般会协商承包期限、承包借款等的内容，并将协商的内容拟定成协议。