一、小产权能遗嘱继承吗
小产权房的房产证,一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的,土地属于农村宅基地性质,能不能继承,还要看情况:如果购房者是本村人:房子可以由继承人继承;
如果购房者不是该村村民,购房合同不受法律保护,也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔,继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证,换上继承人的名字后继续居住。
二、遗嘱的有效条件
1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。
自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打印,只能由遗嘱人自已用笔将其意思记录下来,但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。
2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的真实意思表示。
3、须由遗嘱人签名。
4、须注明年、月、日。遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据,也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。
三、遗产包括哪些?
1、公民的合法收入。如,工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
2、公民的房屋、储蓄、生活用品。
3、公民的树木、牲畜和家禽。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
4、公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物,应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
5、法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
6、公民的著作权、专利权中的财产权利,即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金,或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
7、公民的其他合法财产,如公民的国库券、债券、股票等有价证券,复员、转业军人的复员费、转业费,公民的离退休金、养老金等。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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小产权房有遗嘱能否继承天津在线咨询 2022-01-01有遗嘱的小产权房一般不能继承所有权,但可以继承其使用权。由于小产权房不具有普通商品房的法律性质,购买的小产权房不能办理合法的产权手续,也不能作为商品房办理转让手续,不能作为遗产继承。
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有遗嘱的小产权房能够继承吗四川在线咨询 2021-11-05有遗嘱的小产权房可以继承,但由于本身没有所有权,只能继承使用权。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,通常不办理相关证件,也不缴纳土地出让金等费用,即使继承也不能登记。
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公证遗嘱后能继承小产权房子吗湖北在线咨询 2021-03-031、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有
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小产权房可以遗嘱继承吗?吉林省在线咨询 2022-07-231、小产权房立遗嘱没有用。 2、小产权房订立遗嘱是无效的,因为小产权房不受法律的保障,小产权房只有使用权,没有所有权。 3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
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遗嘱继承人遗产后能取得继承权吗内蒙古在线咨询 2022-09-13继承包括和继承。法定继承,又称无遗嘱继承,是指继承人的范围、继承顺序、继承份额等均由法律直接规定的继承方式。遗嘱继承,是指被继承人生前对其财产进行处分,在被继承人死亡后由遗嘱中指定的继承人根据遗嘱继承遗产的继承方式。遗嘱继承优先于法定继承,法定继承是对遗嘱继承的补充。法定继承人由法律直接进行规定,因此法定继承人的范围是确定的。遗嘱继承人是由被继承人指定的,其范围具有不确定性,尊重被继承人的意愿。但