1、“购房可上名校”,或是销售陷阱“庆祝××学校签约入驻”,在不少教育楼盘广告语中成为最吸人眼球的话。这些看似唾手可得的百年名校,真会如你所愿吗?开发商和学校联合办学,自主办学权、招生政策、师资力量的主动权都在学校一边,开发商对客户的种种承诺,很难一一兑现。家长应首先选择有实力、有口碑的开发商。其次,购房前如果学校已经建成,购房者应先到学校详细咨询,了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成,须努力将开发商宣称的“某某指定学校接收业主子女入学”,“享受××相关优惠”等条款列入合同附件,并约定违约事项,要求开发商负责人签字确认。
2、“近”学校不代表,能“进”学校不少开发商打出“距名校近在咫尺”等广告,让不少购房者误认为买下该楼盘就可读名校。但往往事与愿违,其实现阶段很多学区划分非常复杂,学区房并非取决于物理距离的远近。学校招生派位每年都会有一些变化,并且一些学校还有老政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。因此,学区房在购买前不仅要向当地教育部门咨询清楚,且不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。
3、购买二手学区房,更应注重户籍问题老城区内的二手学区房教育资源大多分配在学校的“总部”,似乎更具权威性,家长们对此趋之若鹜。不过,不要以为买完房子、户口迁过来了就算是万事大吉。由于一个户口只能对应一个入学名额,虽然前任房主已经搬离,但他的子女很可能已经占用入学名额且户口并未迁出。所以,这个时候,你也只能望着到手的学区房叹气。购买二手学区房时,要严格审查所购房屋内原住户的户籍状况,在购房合同中,要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定。同时,购房者应严格审查所购房屋学籍占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利、按时报名、入学。此外,购房者还须到具体学校查询,确保该房名下没有学生正在该学校上学,只有前任房主的子女已经毕业,方可接纳新房主的孩子。
4、费用问题花费上百万买一套学区房,是否就比买一套非学区房再单花几万、十几万的“赞助费”划算?考虑到学校的招生政策、师资力量随时都在发生变化,如果家庭没有这样的承受度,不惜一切代价购买学区房或许会成为全家人的负担。在买学区房时,单价高但总价相对较低的小户型,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。在做价值比较时,还须考虑学区房独具的学习氛围等影响成本。此外,如果学区房能提供多个就读名额,购房者可提前三四年买一套几年来一直在名校招生区域内的房源,先出租,等孩子上学时自住,小孩升中学后或自住或转手卖出,都能获得不错的收益。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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在成都买学区房时需要注意什么问题,购买学区房需要注意哪些问题?四川在线咨询 2022-02-27成都买学区房的注意事项如下:1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年
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在南京购买学区房需要注意哪些事项?购买学区房的注意事项有哪些?台湾在线咨询 2022-02-27古有孟母三迁的故事家喻户晓,让孩子赢在起跑线上是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标,南京也算是房价较高的城市,这里也有很多优质的学区房。那么,在南京购买学区房需要注意哪些事项呢?1、购房合同很重要买房的时候,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。2、眼见为实了解学校情况到学校
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英国留学面签需要注意哪些细节山西在线咨询 2021-10-29一、服装原则是学生要穿出学生的样子,工作有已经工作一段时间的风格。不要穿得太随便。英国人非常注重穿着,这并不意味着你必须穿西装。其实穿西装的效果并不是很好,反而给人一种刻板僵硬的印象(换句话说,中国很少有西装是真正合身的,除非你的西装是量身定做的,不要拿出来看)。另外,要熨能熨的衣服,记住至少衣服不要折得太深。2、礼貌很重要。进门前敲两次门,不要敲太多也不要敲。这是礼貌。不要等到里面的人说要进你,
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面临拆迁哪些地方需要注意福建在线咨询 2023-01-15面临拆迁的需要注意事项如下:将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方,保管人员只需要提供复印件,不要轻易交出原件。建议家庭成员,尤其是家庭中的老人,没有经过协商不可以在赔偿金上签字。用手机或者相机从里到外拍下房子的照片,留下证据。遇到有强拆的情况,不要暴力抗争,不要违法上访,更不要聚众游行,可以采取法律手段维护自己的权利。拆迁方送来的文件可以收集阅读,但是不要随便签字。
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买房子主要看哪些方面,买房子需要注意哪些证件广西在线咨询 2022-08-061、《选房应考虑的主要因素》 (1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指: ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具,从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全,一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左