房产他项权证做给个人的手续是怎样的-法师兄

房产他项权证做给个人的手续是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-19 14:07:31 481 人看过

一、房屋他项权证办给个人的手续是怎样的

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的。

1、申请人持上述有关材料，到房地产交易中心办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

二、房产他项权证中包括哪些主要条款

1、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。2、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

3、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

4、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

5、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

6、附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

7、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。综上所述，房屋抵押中，他项权证是重要的证，用来证实贷款人对房屋产权的暂时持有，将房产抵押给个人，也需要办这个证。当事人准备好房产证、抵押合同、身份证等材料，到当地的房地产交易中心办理，材料齐全的，一周内可以拿到他项权证。借款人在本息还清后，记得及时取回他项权证。

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