2024天津延期交房时间怎么计算-法师兄

2024天津延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 21:50:16 388 人看过

若开发商无法依照预定日期提供相关住宅，除非此种情形符合法定的“不可抗力”定义，否则开发商应当承担包括但不限于逾期交付在内的各项违约行为所引发的法律后果。更为详细地说，当开发商未能按照合同规定的期限与标准完成交房工作时，其应当自逾期之日起承担每日按房价总额千分之三的罚款，计算方式为每日房价总额乘以千分之三。对于逾期超过六十日以上的情况，业主有权选择单方面终止购房交易或坚持合同条款的执行，若业主决定解除购房协议，开发商必须在收到解约通知后的六十个自然日内，将业主已经支付的全部房款无条件退还，并在此基础上，额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为对业主的赔偿。

然而，无论业主选择何种方式解决问题，他们都有权向开发商索要每日按房价总额千分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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