房产质押合同有效吗？要遵守合同吗？-法师兄

房产质押合同有效吗？要遵守合同吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 15:21:20 421 人看过

房产质押合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人必须是具有相应的民事行为能力人；法定其他条件。

一、没有约定合同签订日期是否有效

合同上没有签订日期如果存在下列法定条件是有效的：签订合同是当事人真实的意思表示；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容没有违反公序良俗；法定其他有效条件等。

二、建设工程施工合同要备案吗

建设工程施工合同没有强制性规定要备案，备案是国家针对特定合同要求的。建设工程施工合同有效只需要具备以下条件：建设工程施工合同内容符合法律法规或公序良俗；主体意思表示真实；主体是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

三、签的协议书没有公证有效吗？

协议书只签字没有公证满足法定有效条件是有效的，公证并不是协议有效的必要条件。法定有效条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押合同相关文章

质押合同
动产质押合同生效要件以及动产质押合同的条款有哪些

一、动产质押合同生效要件同一般合同的生效一样，动产抵押合同的生效要件也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、动产质押合同的条款有哪些质押合同应包括以下条款：1.被担保的主债权种类、数额；2.债务人履行债务的期限；3.质物的名称、数量、质量、状况；4.质押担保的范围；5.质物移交的时间；6.当事人认为需要约定的其他事项。另外，质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受

2023-06-26

352人看过
抵押贷款
抵押贷款合同没有质押这样的合同还有效吗？

抵押合同无效借款合同还有效。抵押合同是借款合同的从合同，借款合同的效力影响抵押合同的效力，借款合同无效的，抵押无效，而抵押合同并不影响借款合同的效力。一、房产二押需要哪些材料办理房产二次抵押需要以下材料：1、房屋产权证；2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；3、房屋产权人的身份证；4、房屋产权人为法人或其他组织的，企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、授权委托书、身份证；5、一次抵押的合同以及借款合同。二、商贷转公积金贷款流程有哪些？1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。

2023-04-11

231人看过
股权质押合同
股权质押合同怎样生效，质押合同有哪些要素

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同的生效条件为：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、抵押合同的成立与生效条件有哪些？抵押合同的成立要件是：1、具备两方以上当事人；2、当事人就合同主要条款达成一致；3、采用书面形式订立合同，当事人均签名、盖章或者按指印。生效要件是：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同依法成立；4、主债权债务合同有效。二、合同成立时间与条件有哪些？合同成立的时间：承诺生效时，另有约定或规定的除外。例如，当事人采用合同书形式订立合同的，成立时间是当事人均签名、盖章或者按指印时。合同成立的条件有：1、合同具有相对方；2、双方协商一致；3、订立合同的过程不违反法律规定；4、其他条件。三、买卖合同生效的条件1.当事人具有相应的订立合同的能

2023-03-22

413人看过
法律综合知识
订立合同要遵守保密义务吗

一、订立合同要遵守保密义务吗订立合同是需要遵守保密义务的。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、合同订立时双方是否有保密义务当事人对订立合同中知晓的信息有保密义务。无论合同是否达成，当事人均不得泄露或者不正当使用所知悉的商业秘密，而且只要商业秘密仍然是商业秘密，无论经过了多长时间，都不得泄露或者不正当地使用，违反法律规定泄露或者不正当地使用商业秘密的，不仅仅限于承担民事赔偿责任，还有可能承担行政责任甚至刑事责任。《民法典

2024-01-28

450人看过

质押合同
质押合同在合同成立时有法律效力吗？

质押合同的法律效力如下：（一）出质人代表质权人占有质量财产的，质押合同不生效；质权人将质量财产返还给出质人后，以质权对抗第三人的，人民法院不予支持。（二）因不能归责于质权人而失去对质物的占有，质权人可以请求不当占有人停止侵权，恢复原状，返还质物。出质人和质权人应当以书面形式签订质押合同。抵押属于质押合同吗属于。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的

2023-08-08

500人看过
无效劳动合同
是否需要遵守无效劳动合同

无效的劳动合同不必履行。无效的劳动合同从订立之日起就没有法律约束力，任何一方不得要求对方按照无效的劳动合同履行或承担违约责任。无效劳动合同的处理不仅包括通过返还财产的方式将双方的财产关系恢复到合同订立前的状态，还包括追究当事人的缔约责任，重点是追究当事人的缔约责任，方原缔约过错确定。只要有缔约过错，用人单位和劳动者都应对自己的缔约过错承担相应的责任，更好地掌握用人单位一方的缔约责任，这在《中华人民共和国劳动法》第九十七条中有明确规定。无效劳动合同如何处理？对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。《中华人民共和国劳动法》第九十七条由于用人单位的原因订立的无效合同，对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

2023-07-05

128人看过
质押
实践合同有质押吗

质押合同不是实践合同，质押合同是诺成合同。质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人（通常是债权人）与出质人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物（通常是动产、有价证券等）交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。质押合同应当包括如下内容：被担保的主债权种类与数额、被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。债务人履行债务的期限、质物的状况、质押担保的范围、质押移交的时间、当事人约定的其他事项等。质押合同的成立已经不再以交付质押物为要件，所以，质押合同已经由实践性合同转为诺－成合同。合同是债权关系，质权是物权关系。质押合同是诺－成合同，具备相应民事行为能力的当事人协商一致

2023-04-05

234人看过
继续履行
房客需要遵守租房合同并交还给房东吗？

租房合同可以不用交还房东，合同一般是一式两份，房东那边是有一份的。租房合同包括的内容分别有：租赁合同当事人的姓名、名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及争议解决方式；法定或约定的其他内容。房东未交还押金怎么处理房东未交还押金可以双方先协商处理，协商无果可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满，应当退还押金，房东不退还已经违反了合同约定。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称

2023-08-13

83人看过

质押合同
动产质押必须签订质押合同吗

动产质押是必须要签订质押合同的。按照法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括的条款有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方式。一、如何区分质押与抵押一是概念不同，质押，也叫做质权，是指债务人或第三人将其动产或者权利交移给债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价款优先受偿。而抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。二是质押的物品通常是动产，而抵押的物品通常是不动产。三是质押需要转移物品的占有，抵押是不需要转移物品的占有，而且抵押需要登记，质押无需登记。四是质押合同是一种实践合同，需要交付质押物合同才会成立，抵押合同则登记时生效。二、

2023-03-23

482人看过
质押合同
质押合同的效力独立于主合同吗

“担保合同的效力独立于主合同”，这类条款内容并不罕见，特别是在银行之类的金融机构的合同里时有见到，比如贷款之类的合同里。之所以在合同里写上这么一句，是一种不安全感所造成的。原因在于，根据法理以及法律的规定，原则上来说，担保合同是一种从属于主合同的合同，主合同无效，担保合同也就无效了。比如说，一份贷款合同，附带一份抵押担保合同。假如，这份贷款合同因为违反法律而被法院认定为无效，那么原则上，那份抵押担保合同也会随之无效。一、质押合同应当包括如下内容1、被担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围

2023-02-06

228人看过
法律综合知识
质押合同是与主合同一起生效吗

一、质押合同是与主合同一起生效吗质押合同与主合同一起生效。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效；主合同生效，质押合同也随之生效。《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、主合同无效抵押合同有效吗抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同无效，但在法律另有规定的情形下抵押合同继续有效，当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的，有关担保独立性的约定无效不影响担保合同的

2024-01-19

168人看过
要约
撤销要约不需要遵守要约合同吗

要约的撤销需要邀约人走程序，需要在受要约人发出承诺通知前或同时到达受要约人。法律规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。一、口头要约制定生效时间口头要约，自要约到达受要约人时生效。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。根据《中华人民共和国民法典》第一百三十七条的规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。二、合同甲方乙方怎么定？合同的甲方乙方的确定是由于合同可以采取要约、承诺方式等方式订立，所以一般发出与他人订立合同意向的要约的是甲方，而接受要约，作出承诺的是乙方。根据2021年实施的《民法典》第四

2023-03-13

290人看过

质押合同
质押合同需要遵循哪些规定？

质押合同是要式合同，需要双方签订书面质押合同。要式合同，是指法律、行政法规，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。（五）质押财产交付的时间、方式。什么是非要式合同？非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。非要式合同又称不要式合同，要式合同的对称。不需要采用特定的方式即可成立的合同。这种合同签订程序简单，只要当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。《中华人民共和国民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）

2023-07-15

177人看过
债务人
健身房不遵守劳动合同法规吗？

违反中华人民共和国劳动合同法，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。健身房交了定金能退吗不能。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同

2023-07-09

292人看过