拆迁在征地手续之前合法吗-法师兄

拆迁在征地手续之前合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 13:40:13 166 人看过

1、不合法的。

2、当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收土地方案，都违反了程序的规定。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

一、土地征收之前要办理哪些手续

1、征收部门在征收土地之前，应当办理农用地转用审批手续，取得土地征收批文后，才能进行土地征收。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：

(一)永久基本农田；

(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

(三)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

行政决定
在征地拆迁中，什么是司法拆迁

1、根据我国相关法律，司法强拆，是指作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼的，依法申请人民法院强制执行法定期间，不履行赔偿决定。第二十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由市、县级人民政府决定作出房屋征收决定的人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等内容；二是强制拆迁听证原则应当遵循以下原则：1。公开原则是听证程序顺利进行的前提，也是防止权力任意行使的有力保障。具体来说，公开原则要求听证程序公开进行，听证前发布公告，告知利害关系人听证程序的时间、地点、事由等；允许群众和记者旁听，并允许记者采访报道；在听证过程中，当事人有权在公开听证场所陈述和辩护，提出自己的主张和证据，反驳对方的主

2023-05-31

173人看过
行政强制措施
征地时有合法手续的商铺能强拆吗

征地时有合法手续的商铺，可以依法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地时违法强拆的法律责任是怎么规定的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、有合法手续的商铺被违法强拆是否可以申请国家赔偿？有合法手续的商铺被违法强拆可以申请国家赔偿。《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作

2023-03-23

164人看过
强制执行
手续办好征地拆迁需要多久？

征地拆迁手续至少需要30日，流程是下发征地以及规划等批准文件、拆迁实施方案、申领房屋拆迁许可证、审核发证并发布拆迁公告、签订拆迁补偿安置协议，未达成拆迁补偿安置协议由区县建委裁决，拒绝搬迁的可以申请人民法院强制执行。企业补交社保要多久办好手续1、直接提供补交月的工资凭证复印件，加盖财务章和公章，凭证上要有员工的本人签名。2、员工的劳动合同复印件3、单位起草一份补交申请，就说是经办人员失误之类的原因，补交保险。上面注明员工姓名和身份证号。加盖公章。4、还需要带着需要补缴人本人的身份证原件和复印件。从时间上看，一般在一周左右就可以办好。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建

2023-07-08

80人看过
征地补偿费
征地拆迁是否需要办理手续

征地拆迁需要办理手续。征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。一、集体土地拆迁补偿纠纷怎么处理农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。有人认为，土地征用补偿费用的分配，是集体经济组织内部事务的处理，不是平等主体之间的民事行为。土地征用补偿费用的分配纠纷，属国家建设征用土地中出现的纠纷，只能有有关行政部门协调解决。且《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确规定：市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。乡、镇人民政府对村民委员

2023-02-24

119人看过

征地补偿标准
依法行政关切点之——征地拆迁

征地拆迁，涉及到广大人民群众的切身利益。将征地补偿切实发放到每一个被征地者手里是政府做好行政工作，依法行政的一个重要表现。1、期待政府征收程序更加公开、透明、完整。例如：省政府作出粤府行复〔2012〕410号复议决定,认定中山市政府未依法履行发布征地公告职责,故确认中山市政府不作为违法并责令履行相关职责；粤府行复〔2013〕41号复议决定认定,吴川市政府在组织实施征地安置方案过程中,重新拟定新的补助内容和标准,未依照法律规定向利害关系人公告新的补偿标准并征求听取其意见,湛江市政府在作出涉案批复时未尽到谨慎审查义务,补偿安置方案确定后也未依法公告,程序违法,责令按法律规定的程序重作。2、期待征收补偿能更加合理、及时和到位。实践中,被征地单位和个人普遍感到现行法律法规规定征地补偿标准过低,由此引发的不满和纠纷成为当前社会矛盾的焦点。合理补偿、提高补偿标准成为行政相对人的主要诉求。此外,因行政机

2023-06-08

344人看过
笔录
征地拆迁中的维权手段之信息公开

今天，我们讲讲征地拆迁中大家都用得上的维权“三板斧”，势大力沉，帮助大家顺利维权，先学第一板斧吧。征地拆迁维权第一板斧：善用信息公开信息公开，是指国家行政机关和法律、法规以及规章授权和委托的组织，在行使国家行政管理职权的过程中，通过法定形式和程序，主动将政府信息向社会公众或依申请而向特定的个人或组织公开的制度。通俗易懂地说，就是政府把自己做的事情公开给老百姓，让咱老百姓知道政府在做什么，做的事情是不是合法。申请政府信息公开、申请行政复议和提起行政诉讼，被称为征地拆迁维权的“三板斧”，可见，在专业的拆迁律师的眼里，征地信息公开是一件十分重要的事情。接下来，我们就一起来了解，征地信息公开为什么这么重要，作为被征收人，我们又应当怎么做?为什么征地信息公开工作很重要?在农村，由于很多应公开的征地信息没有公开，被征地农民也不知道如何申请公开，经常出现农民的土地和房屋稀里糊涂被征收的情况，严重侵害被征

2023-06-17

491人看过