房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1、2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1、2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元;中等城市1、2元至24元;小城市0、9元至18元;县城、建制镇、工矿区0、6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
相关知识:房产税纳税时间
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
-
房产税和土地税如何计算
423人看过
-
房产税和土地使用税如何计算
347人看过
-
如何计算土地税及房产税
111人看过
-
计算房产税土地如何计算
143人看过
-
房产税土地如何计算?
83人看过
-
房产税土地如何计算
363人看过
土地税根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据,计算征收。土地税在各种赋税中历史最久,并为各国普遍采用。在私有制社会,土地是作为私有财产征税的,旨在保护土地私有制。在土地公有制的国家,对土地征税,旨在保护土地资源,促进土地的合理开发利用。 ... 更多>
-
房产税和土地使用税如何计算?香港在线咨询 2022-12-11房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二种按租金收入计算,其计算
-
如何计算土地增值税和房产税内蒙古在线咨询 2021-12-31房地产税不按土地计算,以房屋为征税对象。房地产税按年征收,按房地产原值一次减10%至30%后余值计算分期付款,从价税率为1、2%、租金税率为12%。
-
房产税和土地使用税如何计算浙江在线咨询 2022-03-15房产税的计算方法,分为从价和从租。首先从价(公司自有资产)的计算方法:应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%从租的计算方法:应纳税额=房产原值*12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土地面积*单位税额单位税额1、大城市1.5元-30元2、中等城市1.2元-24元3、小城市0.9元-18元4、其他地方0.6元-12元,具体你单位适用的单位
-
房产税土地如何计算四川在线咨询 2022-10-14房产税土地使用计算方法是: 1.按房产原值一次减除10%到30%后的余值计算,计算公式是年应纳税额等于房产账面原值乘1减10%至30%乘1.2%; 2.按租金收入计算,计算公式是年应纳税额等于年租金收入乘适用税率。
-
商品房房产税和土地使用税如何计算海南在线咨询 2022-03-10房产税:按照《省房产税实施细则》规定,营业用房应当缴纳房产税。房产税按照房屋原值一次减除20%后的余值依照1.2%税率计算缴纳。应交房产税1400*6*(1-20%)*1.2%=80.64元房产税按年计算,分期缴纳,省规定3、6、9、12月申报缴纳。土地使用税按照实际占地面积依照单位等级税额计算缴纳,其中:单位等级税额是按照地段的繁荣程度来确定的,事先税务局就有文件规定了您所在地的土地使用税单位税