父母房子过户给子女需要过户费,一般包括税费以及交易手续费。
根据《不动产登记暂行条例》第九条的规定,不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。
第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记的事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
父母房子过户给子女要交税吗
父母房子过户给子女要交税,具体如下:
1、过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖,但是因为过户的方法不同,所以在办理的过程中,所要缴纳的税费也会截然不同;
2、但是如果父母还在世,只能够采取赠与或者买卖的两种方式。这两种方式所缴纳的税费会有多有少,如果通过买卖的方式,还需要缴纳的税费包含了个人所得税、营业税,但这部分费用一般是由卖方支付。
房产过户的形式具体如下:
1、继承。法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。继承房产不享受减半征收的税收优惠,另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等;
2、赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女这就是赠与,一般来讲直系亲属间赠与最便捷,赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%。所以成本要比继承高,而且在限购的城市是影响购房指标的;
3、买卖。父母将房子“卖给”子女,与普通的交易方式完全相同,交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式也是一样的。如果是父母唯一住房,且已房本满五年,子女为首次购买,那么个人所得税和营业税都会减免,如果房屋未满五年或者不是唯一住房,那么除了缴纳1%的契税外,还需要缴纳总额2%的个人所得税,5.5%的营业税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《不动产登记暂行条例》第九条
不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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父母房子过户给子女要过户费吗香港在线咨询 2022-05-14父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用;如果出让的方式办理过户,主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的
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父母房子过户给子女要过户费的吗湖南在线咨询 2023-06-13父母房子过户给子女需要缴纳过户费,父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与:首次过户时只缴3%契税;买卖:5年内再次转手可少缴税。 继承:子女通过继承方式取得房产
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父母房子过户给子女是否需要过户费甘肃在线咨询 2023-01-13父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。
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父母过户给子女房子用过户费吗浙江在线咨询 2022-03-20因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/
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父母房子过户给子女需要交费吗香港在线咨询 2022-06-03父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。