北京市房屋所有权登记继承房屋转移变更登记需提交哪些手续?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:44:50 224 人看过

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);

2、继承公证书(原件);

3、房屋所有权证国有土地使用证(原件);

4、北京市城镇房地产权属四至表(原件);

5、北京市城镇房地产权属示意图(原件);

6、继承人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件);

8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件);

9、死亡证明(复印件);

10、被继承人未婚的,应提交派出所出具的未婚无子女证明(原件)。

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