1．逾期交楼现象频繁发生；2．由于开发商开发资质不全，可能导致签署的合同无法生效；3．未经消费者同意，开发商擅自改变规划设计方案；4．在购买房屋后，往往面临无法顺利获得购房资格证书的困扰；5．房屋最终测量面积与合同签订时约定的存在误差，误差率超乎寻常达到3％以上；6．房屋本身质量问题严重影响居住者的正常生活；7．在出售的房屋中，存在抵押、联建或是其他潜在经济纠纷；8．甚至有的时候会出现一房多卖、一房二卖等情况。9．根据相关法律法规，当开发商在签订商品房买卖合同时，如果存在以下任何一种情况，都将导致合同无效或者被撤销、解除，消费者有权要求退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求开发商赔偿损失，并且赔偿金额最高可达已支付购房款项的两倍：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的真实情况或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所销售的房屋已经设定抵押的事实；（三）故意隐瞒所销售的房屋已经出售给他人或者作为拆迁补偿安置房屋的事实。10．当开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积存在差异时，合同中有约定的，应当按照约定进行处理；若合同中没有约定或者约定不够明确的，则应当按照以下原则进行处理：（一）如果面积误差比的绝对值在3％以内（包括3％），那么就应当按照合同约定的价格进行实际结算，消费者要求解除合同的，不应予以支持；（二）如果面积误差比的绝对值超过了3％，那么消费者要求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应利息的，应当得到支持。如果消费者同意继续履行合同，但房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在3％以内（包括3％）部分的房价款应当由消费者按照约定的价格进行补充，而面积误差比超过3％部分的房价款则应当由开发商承担，所有权归属消费者；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积的话，那么面积误差比在3％以内（包括3％）部分的房价款及其利息应当由开发商退还消费者，而面积误差比超过3％部分的房价款则应当由开发商双倍返还消费者。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。