一、物业服务合同的内容是什么
物业服务合同的主要内容如下:
1.总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中,一般应当载明下列主要内容。
(1)合同当事人,包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。
(2)签订本物业服务合同的依据,即主要依据哪些法律法规和政策规定。
(3)委托物业的基本情况,包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。
2.委托管理事项。委托管理事项,也就是具体负责哪些方面的具体内容,有哪些管理的任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。
物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。
二、物业服务合同的分类有什么
物业服务合同的分类包括:
1.根据物业的性质不同,物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。
2.按照服务提供的所在阶段不同,可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法成立业主委员会,由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
三、物业服务合同由谁签订
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
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什么是前期物业服务,前期物业服务的内容是什么
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物业公司服务内容有什么
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小区物业负责的服务内容是什么
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什么是前期物业服务,前期物业服务合同中的物业服务范围包括什么?湖北在线咨询 2022-02-12前期物业服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同,是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十五条规定:“建设单位
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什么是物业服务合同物业服务包括哪些广西在线咨询 2021-12-21物业服务合同是:物业服务人在物业服务区内为业主提供建筑物及其附属设施的维护、环境卫生及相关秩序的管理和维护,业主支付物业费的合同。物业服务包括以下类型:住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业等。
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物业合同服务的特点是什么澳门在线咨询 2022-05-201、一般情况下,产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。 《物业管理条例》第十五条规定:“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过,决定选聘物业管理企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 2、在订立物业服务合同时,应明确不但
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物业公司一般的服务内容有什么?贵州在线咨询 2023-06-11根据服务内容不同,物业公司通常提供三种服务:一是公共性服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务;二是代办性服务,如代收水电费等;三是特约性服务,如室内维修等。购房者对物业公司所提供服务的标准应该详细了解,如一天清洁几次,是否有夜巡保安,遇到维修物业公司承诺多长时间到达现场等。
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物业服务合同有哪些内容,物业服务合同要如何签订四川在线咨询 2021-11-11前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。