买卖房屋，税费由谁负责？-法师兄

买卖房屋，税费由谁负责？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:34:41 391 人看过

房屋买卖税由买卖双方共同承担。买受人应缴纳房款1、5％的契税，0．05％的印花税，3元／平的交易费，1、36元／平的测绘费，200元的权属登记费；卖受人应缴纳3元／平的交易费，0．05％的印花税，5、5％的差价（不满5年的房产证），20％的房产交易利润或1％的个人所得税等。

买卖房屋过户需要缴纳哪些税费

房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。

转让房产所需过户费用：

（一）营业税（税率5．55％卖）

（二）个人所得税（税率交易总额1％）

在这里有两个条件家庭少有住宅购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；否则必须缴纳个人所得税。

（三）印花税（税率1％买卖双方各半）现已免收。

（四）契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方头次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

（五）测绘费

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

（六）二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积非住宅10元／平米。

（七）登记费：80元共有权证：20元

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

《契税暂行条例》第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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