如何审查合同的效力问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-07 10:23:29 373 人看过

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。

因此,在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形,并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。

2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效,因此对主体的审查也是合同审查的重点。

3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同,应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。

4、注意合同是否附条件或附期限。

5、注意合同中是否存在无效的条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

一、民法典中侵权责任能否合同约定

侵权责任可以合同约定。民法典规定合同只有一方存在欺诈、胁迫或者其他恶意串通等行为才会导致合同无效,其他约定条款都可以约定且有效。

《民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 11:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 合同结算出具欠条合同效力如何审查
    结算合同出具欠条的效力审查是:1、形式审查,即对合同的格式、文字、所需材料是否齐备等方面予以审查;2、实质审查,即对合同的当事人主体资格、意思表示是否真实、内容是否符合法律规定且明确具体等方面予以审查。合同结算出具欠条合同效力如何审查的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,
    2022-07-03
    461人看过
  • 合同效力的审查包括
    合同审查包括合同的主体、合同的标的、合同的数量条款。合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果等。一、房屋租赁合同审查如何进行房屋租赁合同审查:一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物;可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格,承租违法建筑等。三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,如承租的建筑面积或使用面积、楼层等,最好附图说明。二、合作协议书具有法律效应吗合作协议的法律效应视情况而定,具体有:1、双方
    2023-03-07
    98人看过
  • 审查合同效力的步骤
    签订合同时,可以从以下几个方面审查合同的效力:1、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力;2、无权代理、无权处分的主体签订的合同,应当在审查意见中明确可能导致合同变更和撤销的法律后果;3、注意合同是否附条件或期限;4、注意合同中是否有无效条款,包括无效免责条款和无效仲裁条款。建设工程合同如何审查1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定,特
    2023-07-05
    423人看过
  • 合同的撤销与合同的效力问题
    其区别在于:(1)效力待定合同的原因可归结为合同行为人民事行为能力欠缺,可变更可撤销合同的原因可归结为行为人意思表示不真实。(2)效力待定合同以合同无效为原则,义务人进行了追认的作为行为之后合同方为有效;可变更可撤销合同以合同有效为原则,当事人积极为申请变更。效力待定合同该如何判定效力待定合同的判定标准:1、无行为能力人所订立之合同;2、限制行为能力人缔结的合同;3、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2023-07-20
    280人看过
  • 审查确认仲裁协议效力的几个问题
    确认仲裁协议效力案件的审查过程中,由于仲裁法以及相关司法解释对仲裁协议效力如何界定规定的较宽泛与不十分明了,人们对仲裁协议效力有不同的界定标准。笔者就此略抒己见。关于当事人在申请仲裁前径向人民法院申请确认有争议的仲裁条款效力的认定当事人在申请仲裁前径向人民法院提出仲裁协议效力确认申请情形的出现,是因对仲裁法第十八条规定与第二十条规定之间的关系和适用产生歧义而发生的。有人认为,仲裁法第十八条属于第二十条规定的前置条款。一方当事人为了规避另一方当事人以第十八条中仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的规定,经过协商仍达不成协议可能使仲裁协议无效,产生不能向人民法院申请确认仲裁协议效力有异议的效果,便不经过协商直接向人民法院申请确认仲裁协议效力;笔者认为,仲裁法第十八条与第二十条是各自独立的条款。即使当事人之间存在仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的问题,经过
    2023-06-06
    149人看过
  • 【涉外合同】涉外合同的效力问题
    涉外合同是指合同行为或合同关系中介入了外国因素而发生的债权债务关系。凡民事关系的一方或者双方当事人是外国人、无国籍人、外国法人的;民事关系的标的物在外国领域内的;产生、变更或者消灭民事权利义务关系的法律事实发生在外国的,均为涉外民事关系。关于合同的效力,即当事人权利义务及违约责任等方面的内容。如当事人之间根据合同所享有的权利和所承担的义务的内容和范围,当事人未履行合同义务应承担的责任和债权人可以采取的救济方法等。关于合同效力的法律适用,包括以下几种做法:1、适用合同的准据法。在确定涉外合同效力的法律适用中,首先要看合同准据法是不是当事人自主选择的法律,如果是当事人自愿选择的法律,则应依意思自治原则,适用合同当事人选择的法律。因为意思自治原则是指合同的准据法应由合同当事人双方自由协商加以选择的一项原则,是确定合同准据法的普遍原则。如果当事人没有选择法律,则适用合同缔结地法,或者适用与合同有最
    2023-06-08
    73人看过
  • 有关劳动合同效力的问题
    依法成立的合同,自成立时生效。生效的劳动合同需要满足以下条件:第一,劳动合同的双方当事人地位是平等的,双方不存在主从关系或依附关系;第二,订立劳动合同完全出于双方当事人的自愿;第三,在订立劳动合同时,合同内容应经双方协商一致。不允许一方将自己的意愿强加于另一方,双方可以自由表达自己意愿,通过协商并取得一致意见。在我国应该如何认定劳动合同效力劳动合同无效或者部分无效自订立之日起就没有法律约束力,但是并非任何单位和个人都有权宣布劳动合同无效。《劳动合同法》第26条第2款规定:“对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。”也就是说,劳动合同无效的确认机构是劳动争议仲裁机构和人民法院。但是,劳动争议仲裁机构和人民法院对劳动合同无效或者部分无效进行确认,只能在劳动合同当事人提起确认申请时,才能依职权进行审查。如果劳动合同当事人没有提出确认申请,两个机构就无法主动介入劳
    2023-07-04
    453人看过
  • 合同关系效力的基本问题
    合同关系效力认定的相关问题分别有:合同有效是指满足合同有效条件,能够产生当事人预期法律效果的情形;合同无效是合同无效,不会对合同当事人产生约束的情形;可撤销合同是指存在法定可撤销事由,可以被撤销的情形;效力待定是指合同的效力还欠缺生效要件。合同解除后,合同关系的效力如何认定?合同解除的效力是:1、当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;2、解除后的合同权利义务关系终止,但结算和清理条款仍然有效;3、合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法
    2023-07-29
    391人看过
  • 待定合同效力的追认问题
    取决于相对人。相对人或者签订效力待定合同的另一方,可以在从知晓合同效力待定的时候开始,要求具有法律上代理权限的人在一个月之内对合同效力进行追认。具有法律上代理权限的人在一个月内没有做出拒绝或者同意等行为任何表示的,一般认为该代理人不同意追认,该份合同无效。什么是效力待定的合同效力待定的合同是指合同虽然已经成立,但由于不完全符合生效要件,所以其效力待有权人承认才能生效。一般效力待定合同的种类有以下四个:无行为能力人所订立的合同;限制行为能力人缔结的合同;无代理权人以被代理人名义缔结的合同和无处分权人处分他人财产订立的合同。具体包括:1、无行为能力人所订立的合同。2、限制行为能力人缔结的合同。3、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。4、无处分权人处分他人财产订立的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民
    2023-07-05
    435人看过
  • 租赁合同如何审查才能有法律效力
    租赁合同的签订双方主体适格,内容不违法法律规定,意思表示真实,一般就具有法律效力首先,合同的一般生效要件包括以下要件:当事人具有相应的订立合同的能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。其次,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。最后,我国实行物权和债权的两分法,如果物权上有效力瑕疵,那么一般不会影响债权的实现,可以要求对方承担违约责任,侵权责任。一、合同在什么情况下有效合同在满足这几种情况时是有效的:主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力。合同中,各方主体意思表示真实有效,并没有受到恐吓或者威胁。合同内容不违反法律和社会公共利益。合同
    2023-04-07
    337人看过
  • 如何对建设工程合同效力进行审查
    无论当事人是否对建设工程施工合同的效力提出主张或抗辩,人民法院都应当主动审查建设工程施工合同的效力并在判决书中明确载明。建设工程施工合同的效力是审理建设工程施工合同纠纷案件首要审查的内容。即使当事人对建设工程施工合同的性质与效力未产生争议,人民法院也应当就合同的性质与效力进行强制审查,不受当事人请求的影响。一、建设工程合同的有效要件1、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件,也就是要具备《民法典》规定的“相应的民事行为能力”。2、意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。3、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序。这一条件是建设工程合同所特有的条件。建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大,所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。如依照《中
    2023-02-26
    246人看过
  • 合同效力失效的起诉时限问题
    我国的民法典对合同无效的诉讼时效作出了规定。一般情况下,已经被确认是无效合同的,那么不适用合同的诉讼时效。因为通常是从确认合同无效请求权的性质进行分析,确认合同无效请求权虽表面上会被称为请求权,但其性质是实体法上的形成权。所以不属于诉讼时效的客体,不适用诉讼时效的制度。确认合同无效的诉讼时效有规定吗?确认合同无效的诉讼时效没有规定。当事人要求确认合同无效的,没有诉讼时效规定,合同当事人不享有确认合同无效的法定权利,只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效,合同效力的认定本质上是国家公共权力对民事行为的干预,无效合同自始无效,简单的时间不能改变无效合同的违法性。合同确认无效后,当事人对返还财产和赔偿损失的请求应当适用法律关于诉讼时效的规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一款规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    2023-07-01
    322人看过
  • 审查购销合同的四个重要问题
    一、审查买方的主体资格。双方在签订购销合同前,卖方应仔细核实买方(maifang)的营业执照资料或身份证明,查看买方企业的性质、是否已注销、营业执照及身份证明与合同上的当事人名称是否一致等。此外,还需核实买方负责签约的人是否有签约权限。通过审查上述资料,卖方可以对签约对象有一个大致了解,进一步评估与其签约的风险。二、货款支付。作为卖方,最关心的问题无疑是怎样保障收回货款。在审查货款支付的合同条款时,如果不是现款现货买卖的,应尽量对买方的付款期限做出约定,并规定逾期付款的违约金,以促使买方按时履行付款义务。同时,还应明确买方的付款方式,避免含糊不清。三、质量异议。在实践中,质量问题往往成为买方逾期不付货款或拒付货款的抗辩理由,如果购销合同的质量异议条款不完善,买方很容易在此问题上纠缠不清。因此,卖方可在质量异议条款里约定:"买方认为质量不符时,必须在下列期限内提出质量异议:1、货物的外观、数
    2023-04-27
    316人看过
  • 保险合同审查不严的赔偿问题
    保险合同未尽审查义务出了事故应当由保险人承担相应的责任。投保人在签订必须保险合同时,保险人需要对主要条款进行说明,若保险公司未尽到审查义务,未解释合同相关条款。或者是单方面制定的霸王条款,将不会被承认,保险人还是需要承担相应责任。未尽安全保障义务有哪些责任未尽安全保障义务要承担侵权责任和补充赔偿责任。《解释》第六条针对从事经营活动或其他社会活动的单位、个人或其他组织,对相关设施、设备等没有尽到管理、维护的安全保障义务而发生的侵权行为或者第三人在上述场所介入事实侵权行为这两种情形规定了安全保障义务人的不同侵权责任,旨在解决安全保障义务人属于该义务的不作为与损害结果的关系问题。对该条的正确理解,应把握以下五个方面:(1)关于未尽安全保障义务引起的侵权责任的归责原则已过错责任为基本原则,对于是否尽到安全保障义务应由受害人举证。但是从平衡双方利益出发,这种要求不能过于严格,只要有“表面证据”就可以
    2023-07-18
    102人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 合同的效力问题如何进行审查
      西藏在线咨询 2022-08-25
      审查合同首先从主体方面进行审查。(一)主体方面: 1、不能是未成年人签订的合同; 2、法律对合同主体资格有限制的情形(如经营范围上的特许经营、限制经营、禁止经营情形,其他的如保资格等)不能签订合同; 3、代理权有无瑕疵; 4、是否属于无权处分;(二)内容方面:首先看有无无效情形,包括52条(一般无效)、53条(不当免责条款“造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的”)40条(格式条
    • 买卖查封房产合同效力的问题
      广西在线咨询 2022-07-11
      是这样的:《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,2007年8月30日修正)第三十八条:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(
    • 附期限合同的效力如何,如何审查合同是否有效
      甘肃在线咨询 2022-10-19
      关键看期限的种类以及期限是否到来。期限分两种:生效期限(始期)和终止期限(终期)。合同附了生效期限的,只有在该期限到来时,合同才开始生效;在该期限到来前,合同虽然已经成立但不生效。合同附了终止期限的,在该期限到来前,合同有效;在该期限到来时,合同效力消灭。《中华人民共和国合同法》相关规定:第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时
    • 标的的效力审查怎么审查合同
      宁夏在线咨询 2022-06-08
      审查合同的效力,要看合同是否是由完全民事行为能力人订立的,意思表示是否真实,内容是否合法,是否违背公序良俗,是否损害了国家、集体、他人的合法利益。
    • 合同如何认定合作建房效力问题
      江西在线咨询 2021-11-25
      合作建房合同的效力认定: 依法成立的合同具有法律效力; 2、违反法律、行政法规强制性规定的合作建房合同无效; 3、存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的,属于可撤销合同。