遭受征收的房屋产权人可以享受哪些权益？-法师兄

遭受征收的房屋产权人可以享受哪些权益？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:03:35 228 人看过

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋；添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；继承或受遗赠的房屋。

典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人要订典契，约定回赎期限，到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。

抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。

租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。

赠予权：就是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的一种权利。赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予行为一旦签约了合同或者经过公证的赠予行为，就不具有撤销权利。

房屋产权人怎么确定

民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人，所以即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的房屋产权人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

医疗机构
购买医保可以享受的权益有哪些

随着老龄化加速，医疗费用成为压在老百姓身上的一座大山。有没有社保成为治不治疗疾病人们首要考虑的问题，有多少人因为没钱没社保而放弃治疗。以北京市为例，购买医保可以享受的权益有哪些呢?一、门诊：1.职工普通门诊起付线1800元，最多报销2万在本市社区卫生机构以外的其他定点医疗机构就医的门诊医疗费用，在职职工报销比例为70%。在职职工，社区门诊医疗费用报销比例为90%。2.退休人员普通门诊起付线1300元,最多报销2万70岁以下,社区门诊报销90%,医院门诊报销85%70岁以上,社区门诊和医院门诊都报销90%3.小孩医保小孩医保起付线为650元,做多报销2000元。二、住院费用1、第一次住院的起付标准为1300元，第二次及以后650元2、报销比例，与医院级别成反比，与费用成正比(以三级为例，1300-3万，报销85%;3-4万，报销90%;4万以上，报销95%)3、在一个年度内，最高支付10万元

2023-05-08

120人看过
房屋征收
遭遇房屋征收，早腾房真的早受益吗？

“早搬早踏实”，早晚都是“一把尺子量到底”“不让老实人吃亏不让钉子户占便宜”……类似的标语性宣传口号，在征收维权的各条道路上大家一定都见识了不少。这类宣传攻势对于一些被征收人而言具有极强的心理暗示作用，往往能够在征收项目的启动初期不费吹灰之力就掀起一个排队签约选房的潮流来，进而给对补偿安置结果持质疑态度的被征收人一个“榜样”看。问题在于，早腾房真的能早受益吗?对于这样的逻辑，被征收人又该如何看待呢?早腾房早受益理由一：有奖励可拿这一理由是有法律支持的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这里的奖励，当然不可能所有人都奖，它不是普惠性的。那么奖给谁呢?早签约早腾房的!在签约期限内越早签、早搬的，奖励得越多;带动整个单元、楼门直至整栋楼都早签、早搬的，奖励得更多。将某一户的征收补偿权益与其他户捆绑起来使其相互促进和影响

2023-05-22

225人看过
房屋征收
遭遇房屋征收，早腾房真的早受益吗？

“早搬早踏实”，早晚都是“一把尺子量到底”“不让老实人吃亏不让钉子户占便宜”……类似的标语性宣传口号，在征收维权的各条道路上大家一定都见识了不少。这类宣传攻势对于一些被征收人而言具有极强的心理暗示作用，往往能够在征收项目的启动初期不费吹灰之力就掀起一个排队签约选房的潮流来，进而给对补偿安置结果持质疑态度的被征收人一个“榜样”看。问题在于，早腾房真的能早受益吗?对于这样的逻辑，被征收人又该如何看待呢?早腾房早受益理由一：有奖励可拿这一理由是有法律支持的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这里的奖励，当然不可能所有人都奖，它不是普惠性的。那么奖给谁呢?早签约早腾房的!在签约期限内越早签、早搬的，奖励得越多;带动整个单元、楼门直至整栋楼都早签、早搬的，奖励得更多。将某一户的征收补偿权益与其他户捆绑起来使其相互促进和影响

2023-05-27

206人看过
社会保险
个人可以享受哪些社会保险权益呢？

在社会保险关系中，用人单位既享有权利又承担义务，那么个人有什么权利和义务呢？法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条规定：中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。个人的权利1、个人依法享受社会保险待遇根据本法规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足15年的，可以缴费至满15年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定，享受工伤保险待遇；

2023-06-09

401人看过

代位权
哪些人可以享受代位权？

代位权的实施对象如下：1、纯粹的财产权利，除债权外还包括物权和物质请求权、以财产利益为目的的形成权；2、主要为财产利益而承认的权利，如变更或撤销重大误解民事行为的权利；3、诉讼上的权利，如起诉权、申请强制执行权。专属债务人的权利不得转让，不得扣押的财产权和非财产权不得成为代位权的行使对象。代位权的概念关于什么是债权人的代位权，学者有多种不同的认识。即是中国的学者对此的认识亦是仁者见仁，不相一致。第一种观点认为：债权人的代位权是指债务人对第三人享有到期债权而不行使，致其应当增加的财产而未增加，严重损害债权人到期债权的实现，债权人可以以自己的名义代位债务人向第三人行使属于债务人的权。这种观点强调了债权人代位行使的条件。第二种观点认为，债权人的代位权是指债务人怠于行使其对第三人享有的权利而有害于债权人的债权时，债权人为保全自己的债权可以自己的名义代位行使债务人的权。该种观点在强调债权人代位权的条

2023-07-03

158人看过
举证责任
会员享受的权益有哪些

会员享有以下权利：1、选举权、被选举权和表决权；2、在合法权益受到侵犯时，要求工会给予保护；3、对工会工作进行监督，提出意见和建议，要求撤换或者罢免不称职的工会工作人员；4、对国家和社会生活问题及本单位工作提出批评与建议，要求工会组织向有关方面如实反映；5、在工会会议和工会媒体上，参加关于工会工作和职工关心问题的讨论；6、工会提供的文化、教育、体育、旅游、疗休养事业、生活救助、法律服务、就业服务等优惠待遇，工会给予的各种奖励。一、工会委员能被公司解雇吗能。1、要看该用人单位制定的规章制度是否合法。2、用人单位对该员工违反规章制度的行为需承担举证责任。3、人民法院审理涉及职工和工会工作人员因参加工会活动或者履行工会法规定的职责而被解除劳动合同的劳动争议案件，可以根据当事人的请求裁判用人单位恢复其工作，并补发被解除劳动合同期间应得的报酬；或者根据当事人的请求裁判用人单位给予本人年收入二倍的赔偿

2023-02-06

323人看过