承包集体荒地遇征地怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-02 12:54:45 147 人看过

一、承包集体荒地遇征地怎么办

对农村的荒山荒地进行征收时,赔偿的标准可以参考土地管理法的规定,征地补偿款按土地平均年产值计算的,附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、集体土地征地补偿款如何分配

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、土地征收的程序是怎样规定的

1、发布征地公告

征地公告由县级或市级国土资源部门实施。

2、征询村民意见

应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。

3、实地调查与登记

4、一书四方案

县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的一书四方案.

5、张贴征地公告

省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告。

6、张贴征地补偿安置方案公告

根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告。

7、报批征地补偿安置方案

8、批准征地补偿安置方案

9、土地补偿登记

10、实施征地补偿与土地交付

四、征地补偿标准包括什么

(一)土地补偿费

1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;

2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;

3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;

4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;

5、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;

6、征用农民集体所有的非农业建设用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

(二)安置补助费

1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的,安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的,从六倍起算,人均耕地每减少一百五十分之一公顷,安置补助费相应增加一倍,但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;

2、征用其他农用地的安置补助费,按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;

3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的,不支付安置补助费。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 08:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 荒山承包如何处理征地
    荒山承包中如何处理征地问题?积极配合,要求赔偿。一般来说,合同中会有明确的赔偿协议,可以按照合同条款执行。合同签订时未就征地补偿达成具体协议的,征地补偿的处理方式一般为:征地补偿归甲方(村集体)所有,苗木及地上附着物(合同期内施工)的赔偿归乙方(承包人)所有。土地征收补偿标准包括土地补偿费、安置补助费和苗木补偿费。征地补偿费如何计算?土地补偿费一般为征地前三年平均年产值的六至十倍。第二,征地安置补助费按需安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。(3)青苗补偿标准:对刚播种的青苗,按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物,最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼
    2023-05-08
    244人看过
  • 征用荒地、荒山,并向荒废者或者村集体支付土地补偿金
    1、根据我国《土地管理法》的规定,荒地、荒山属于农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费属于农村经济集体,土地附着、种苗费属于复垦者。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城郊菜地的,用
    2023-05-08
    228人看过
  • 集体承包地怎么确权
    法律综合知识
    一、集体承包地怎么确权农村承包地确权的具体流程包括以下几个步骤:1.入户调查:对原始合同、证书等资料进行收回,并登记造册,无法回收的签订承诺书;填报发包方调查表、调查摸底表。2.测量制图:未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入;根据工作底图,对每块承包地块进行测量和绘图,并标注地块编码和面积,形成承包土地地籍草图。3.公示审核:由村组确权工作组对资料进行审核,村组确认无误后,将调查结果公示表、承包地块分布图进行公示,确保公示到位,保留公示相关影像资料。对公示期间农户有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,由农户在承包土地地籍图上签字确认。二、土地确权的作用1.强化物权保障:确权有助于依法保障农民的土地承包权益,确保农民的土地权属不受侵害。2.巩固农村基本经营制度:确权有助于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为农村土地制度的稳
    2024-03-09
    149人看过
  • 荒地荒山征收,补偿款村集体不分配给农户个人怎么办?
    一、荒地荒山征收,补偿款村集体不分配给农户个人怎么办?依据我国相关司法解释的规定,个人承包的荒地如果被征收是可以获得一定补偿的,如果对征收补偿有争议的,可以申请行政诉讼。《土地管理法》第四十条,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。所以,经过县级以上人民政府依法批准的,自己开荒的土地就是合法,否则就是违法。是否合法对于有没有征收补偿是有影响的,如果是违法的土地,政府可以以此为理由拒绝支付补偿。二、征地补偿纠纷要提交哪些证据按我国法律上的规定,征地之后,就要进行征地补偿,但因为征地补偿中涉及的人较多,而且土地的价值也很难确定,所以,有些时候会在征地补偿中产生纠纷。要解决这个纠纷,就要向有关机关提交相关的证据。实际中,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价
    2023-04-16
    102人看过
  • 威海市集体“四荒地”租赁承包暂行规定
    第一条为了合理开发利用“四荒地”,规范“四荒地”租赁承包行为,保护“四荒地”所有者和开发经营者的合法权益,根据《中华人民共利国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等有关规定,结合我市实际,制定本规定。第二条凡在本市行政区域内租赁承包“四荒地”的单位和个人,均须遵守本规定。第三条本规定所称“四荒地”,是指属村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒滩、荒水等未利用的土地。本规定所称“四荒地”租赁承包,是指“四荒地”所有者(以下统称发包方)将“四荒地”的开发经营权在一定年限内租赁承包给开发经营者(以下统称承包方),由承包方向发包方交纳租赁承包金或履行约定义务的行为。承包方对承包的“四荒地”只有开发经营权,没有所有权。第四条村集体经济组织内部成员和该经济组织外的单位和个人,均可依照本规定取得“四荒地”的开发经营权。在同等条件下,本村集体经济组织内部成员有优先承包权。第五条“四荒地”发包方应根据土地利用
    2023-06-10
    265人看过
  • 荒山承包期能否拒绝征地
    是的,但是《土地管理法》规定,国家为了公共利益可以依法征收或者征用土地,并给予补偿。一般来说,合同中会有明确的赔偿协议,可以按照合同条款执行。合同签订时未就征地补偿达成具体协议的,征地补偿的处理方式一般为:征地补偿归甲方(村集体)所有,苗木及地上附着物(合同期内施工)的赔偿归乙方(承包人)所有。(1)征地补偿。耕地征收补偿标准旱地平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜地平均每亩补偿15万元。基本农田征收补偿标准为每亩5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜地平均每亩补偿15.6万元。林地等农用地平均每亩补偿13.8万元。平均每亩补偿13.6万元。平均每亩补偿2.1万元。(2)其他税费。耕地占用税按每平方米2元计算。商品菜地开发建设资金按每亩1万元计算。3。征地管理费按征地总成本的3%计算。国土资源部门应当严格按照有关规定使用。4平均每亩土地使用费4000元,由省国土资源厅负责
    2023-05-08
    165人看过
  • 征收荒地荒山,村集体不给农民个人补偿
    1、根据我国相关司法解释,如果个人承包的荒地被征收,可以得到一定的补偿。对赔偿有争议的,可以申请行政诉讼。有关法律法规《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条承包土地被依法征用,承包人要求发包人支付土地补偿金的,应当予以支持收到附件和幼苗。承包人以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三人的,青苗补偿费归实际出资人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有,但当事人另有约定的除外。第二十三条承包地被依法征用,家庭承包人放弃统一安置,要求用人单位支付已经领取的安置补助的,应当予以支持。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、吊销、吊销许可证等行政处罚不服的,责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(
    2023-05-08
    96人看过
  • 荒地是哪一种集体土地
    荒地是属于集体性质的未利用地。广义上讲,荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地,主要包括适合农、林、牧业的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕种的荒地。一、有林权证的土地纠纷'法律确认的对森林、林地所享有的权利。那么林权证跟土地证的纠纷区别有哪些,包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用。林权证权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位,在当地人民政府指定的地方种植的树木,归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木,由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木,归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木,归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林,承包合同另有规定的,按照合同规定执行。国家所有、集体所有的山林树木,或个人所有的林木和使用的林地,以及其他部门、单位的林木,
    2023-03-18
    116人看过
  • 开荒地属于集体土地吗
    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。可见开荒地可以给开荒的人使用,但是所有权还是属于集体。区别在于经县级以上人民政府依法批准,
    2023-04-30
    310人看过
  • 开荒地征地补偿归个人还是集体补偿
    一、开荒地征地补偿归个人还是集体补偿开垦荒地受到国家的保护和支持,开垦荒地的土地补偿归荒地开垦者。符合法律规定可以开垦的荒地,国家支持个人对其开垦和建设,优化利用土地,国家会给予一定补偿。二、征地补偿款的发放的规定是怎样的《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区
    2023-03-23
    63人看过
  • 农村荒地荒山承包到期如何办
    一、农村荒地荒山承包到期如何办农村荒地荒山承包到期后如果是承揽期届满,能够依照国家有关规定持续承揽。现已承揽到户或流通的集体林地,符合法律规定、承揽或流通合同标准的,要予以保护;承揽或流通合同不标准的要加强完善;若不符合法律规定的要依法纠正。我国《农村土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型,是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题,意思表示一致所达成的协议,属债权性质的合同。二、土地经营承包权的具体情况第一,土地承包经营权是由法律直接规定的权利,其内容不能由当事人通过承包合同任意创设,承包方享有下列权利:(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(2)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(3)法律行政法规规定的其他权利。”上述权利完全是物
    2024-01-11
    325人看过
  • 承包荒地的合同怎么写
    一、承包荒地的合同怎么写根据《土地承包法》的相关内容,荒地承包合同一般应当包括以下条款:1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;3、承包期限和起止日期;4、承包土地的用途;5、发包方和承包方的权利和义务;6、违约责任。二、承包期内发包方的限制1、发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。2、发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,
    2023-06-15
    116人看过
  • 承包荒山荒地补偿政策
    一、开垦荒山荒地被征收补偿政策有哪些依据我国土地管理法的规定,对农村集体的荒山荒地进行征收的,经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中安置补偿、地上随着物和青苗补偿归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。二、如何解决政府违法征地1、直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式,直接举报给国土资源
    2023-04-06
    409人看过
  • 荒山荒地被征用。补偿金是否归村集体所有
    荒山荒地所有权属于集体所有,复垦后用于农业生产的,土地征收时,征地补偿金属于农村集体所有,地上附着物补偿费和安置费属于复垦者所有。有关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第三十九条未利用土地的复垦,必须经过科学论证和评价,在依法批准的土地利用总体规划划定的复垦区域内进行。禁止毁林草原开垦耕地、围湖造地和侵占河滩。根据土地利用总体规划,对破坏生态环境的耕地,要逐步退耕还林、还牧、还湖。第四十条开发没有明确种植业、林业、畜牧业、渔业生产使用权的国有荒山、荒地、滩涂,经县级以上人民政府批准,可以由开发单位或者个人确定长期使用。《中华人民共和国土地管理法实施细则》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。
    2023-05-02
    427人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 集体荒山。未承包到户土地
      浙江在线咨询 2022-10-28
      可以协商处理的,你描述的不是很清楚,建议带上证据材料当面咨询,如果需要贵阳律师帮助,可以联系我
    • 集体荒山荒地是怎么征收的
      云南在线咨询 2022-11-08
      1、依据我国土地管理法的规定,农村集体的荒地、荒山进行征收时,征收补偿款的分配由农村集体经济组织协商确定,但荒地、荒山如果承包给他人的,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归承包方所有。 2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 4、征收城市郊区的菜地,
    • 村集体所有的荒山荒地向本村承包的条件
      江西在线咨询 2022-10-30
      参照:农村土地承包法第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。..。
    • 承包荒地征收政策
      河北在线咨询 2022-10-28
      你这种情况建议找个律师咨询一下!特别是涉及利益纠葛,假如村里不承认你的实际管辖权拿着你到期的合同,将赔偿款要回村里也是有可能的,如果赔偿数额较大,肯定有人要眼红,你打官司..。
    • 集体荒山荒地应该怎么处理
      山西在线咨询 2022-11-01
      荒山荒地归村集体所有,村里可以对外发包。