买房子签合同违约不拿钱怎么办?
来源:互联网 时间: 2023-06-24 11:53:36 414 人看过

买房子签合同违约不拿钱可以起诉,起诉时需要提交的材料包括起诉状、以及做好自己满足以下条件的材料:

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

一、付了房款房屋的销售方不能按期交房怎么办?

1、若是房屋的销售方收取了定金,销售方不能如期交付房屋、且之后也不能实现房屋销售目的,那么需要返还双倍定金。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2、房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。

相关法律规定:《民法典》

第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:

(1)内容具体确定;

(2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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