商铺会征房产税吗-法师兄

商铺会征房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:30:14 448 人看过

商铺会征房*税吗

所有符合征收范围的商铺都是需要征收房*税的。自从一九八六年九月十五日国家的国务院发布了《中华人民共和国个人房*税暂行条例》以后，就需要征收房*税，但是大部分地区没有施行，只在重庆杭州上海三大试点城市施行。

相关知识：商铺房*税征收多少

商铺房*税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的，那么商铺房*税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。如果这个商铺是出租出去的，那么房*税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房*税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

房*税税收特点

1、房*税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房*税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房*税，税率为1.2%。

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