土地出让违约责任有哪些
来源:互联网 时间: 2023-04-20 19:23:11 252 人看过

一、土地出让违约责任有哪些

1、土地流转违约责任有:承包方改变土地的农业用途,用于非农建设;承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害;发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权;发包方剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;发包方未依合同约定交付承包标的;发包方非法变更、解除合同。

2、法律依据:《农村土地承包法》

第五条,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第六条,农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

二、承包方的主要违约形式及责任有哪些

1、承包方改变土地的农业用途,用于非农建设

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地,必须依照土地管理法的规定,经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。

2、承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害

给土地造成永久性损害,是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为,造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况,以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月30日 19:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地出让相关文章
  • 违约责任的要件是什么,违约责任有哪些违约形态
    一、违约责任的要件是什么1、违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。2、违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。3、违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。二、违约责任的违约形态1、不能履行。又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中,债务人丧失工作能力,为不能履行。在以特定物为标的物的合同中,该特定物毁损灭失,构成不能履行。不能履行还可分为全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若属嗣后不能履行的,可构成违约责任的要
    2023-06-01
    339人看过
  • 土地出让方式主要有哪些,土地出让方式分别有哪些含义
    土地出让方式多样,总分为协议、挂牌、招标和拍卖四种形式。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有对于经过公开征集,只有一个受让方的,也可以采用协议转让的形式完成土地使用权出让。国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所谓“出让”是指一次性收取一定年限内的地价款。我国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,商旅、娱乐用地40年,其他用地50年。4种土地出让方式的具体含义1.拍卖出让国有土地使用权拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制,
    2023-06-15
    249人看过
  • 出卖人逾期交房有哪些违约责任
    案例:胡先生向某开发商购买了价值近220万元的营业用房。按照合同约定,开发商应在2000年3月将验收合格的商品房交付。由于种种原因,开发商无法按期交付,于是,双方协商约定,如果开发商不能在2000年7月19日前交付商品房,每天要承担1000元的违约金。然而,直到2001年12月,开发商仍然没有交付,至此,开发商逾期508天。胡先生向仲裁委员会申请仲裁,要求开发商赔偿50.8万元,同时提起仲裁的还有另外7位购房者。2002年初,在仲裁庭的调解下,胡先生等人与开发商达成调解协议,开发商应在2002年3月10日前交付商品房,并一次性支付违约金148万元,其中,胡先生获得20万元。案例提示:买卖双方应在合同中约定逾期交房的违约责任,合同中没有约定或约定不明确的,也可以订立补充协议或由出卖人出具书面承诺,确定出卖人的违约责任。出卖人逾期交房,买受人可以按照合同或补充协议的约定要求出卖人承担违约责任。
    2023-06-13
    385人看过
  • 出租人有哪些违约责任需要注意
    出租人违约责任有:1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应当负责赔偿;2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按照合同规定对房屋进行维承租人正常安全使用的,应当负责维修,承租人有权要求支付违约金,给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。出卖、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的,应当负责赔偿损失。出租人违约解除租赁合同怎么赔偿如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给租客造成的损失(包括间接损失)。如果出租人想提前解除租赁合同,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人可以不承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同
    2023-07-02
    66人看过
  • 承担违约责任的违约责任包括哪些
    (1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款;(3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;(6)产权过户手续不全或不能按期办理。承担违约责任的特殊情形1.预期违约(先期违约)指当事人一方在合同约定的期限届满之前,明示或默示其将来不能履行合同。预期违约的构成要件:(1)时间在合同有效成立之后至合同履行期限截止前。(2)违约将导致合同目的落空。2.当事人双方都违约的情形(1)应当各自独立地承担相应的责任。(2)因第三人原因违约的情形,当事人应当向合同相对方承担违约责任,当事人与第三人的纠纷另行解决。3.违约与侵权竞合的情形受损害方有权选择要求其承担违约责任或要求其承担侵权责任。受损害方不能即要求对方承担违约责任,又要求其承担侵权责任,只能二者选其一。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符
    2023-08-05
    241人看过
  • 土地出让合同竣工违约责任纠纷的起诉条件是什么
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、土地出让具有哪些法律特征?1、主体是国家,标的物是国有土地使用权,具有特定性;2、以土地所有权与土地使用权分离为基础;3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性;4、土地使用者行使权利具有有限性。二、土地出让的方式有哪些?(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。三、土地出让合同违约责任纠纷的诉讼流程是怎样的?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;
    2023-06-20
    159人看过
  • 土地转让违约合同违约有什么影响
    土地转让合同违约的,要承担违约责任。土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十五条规定,出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。一、什么是出让土地出让土地意思是土地的所有权不变,所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理,合约期限届满,受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用
    2023-03-20
    83人看过
  • 土地出让手续有哪些,土地出让金征收标准是什么
    用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料:(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。(二)受让方提供1、项目批复原、复印件;2、企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;3、上交财政局契税证明复印件。(三)转让双方提供1、土地转让申请书原件;2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件(4份)。(以上资料规格为B5纸,一式2份。)土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下:(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让,出让金征收标准如下:1、按照原批准用途办理出让手续,非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金,不得低于备案评估地价的40%
    2023-04-12
    259人看过
  • 混合过错的违约责任应如何承责,违约责任有哪些
    一、混合过错的违约责任应如何承责混合过错的违约责任可减轻侵权人的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。二、违约责任有哪些根据民法典规定,违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可
    2023-04-18
    414人看过
  • 构成合同违约责任的要件有哪些,合同违约责任有哪些形式
    一、构成合同违约责任的要件有哪些构成合同违约责任的要件有:1.行为,也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。2.过错,即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。3.损害事实,损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。4.因果关系,即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。违约当事人承担的赔偿责任,只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失,违约人自然没有赔偿的义务。二、合同违约责任有哪些形式合同违约责任有以下几种形式:1.继续履行指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2.采取补救措施3.赔偿损失即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。4.定金责任5.违约金责任是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一
    2023-06-19
    412人看过
  • 出资违约责任划分方法具体有哪些?
    1、催告失权;2、向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任;3、股东出资不实的,应当补交差额;4、股东违反出资义务给公司造成损失的,应承担损害赔偿责任。一、公司法出资不到位怎么处理公司或者其他股东,可以请求未履行或者未全面履行出资义务的股东向公司依法全面履行出资义务,且不受诉讼时效限制。向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。公司债权人可以请求未履行或者未全面履行出资义务的股东,在未出资本息范围内,对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。二、股东出资不足的如何处理股东出资不足应承担的法律责任主要包括以下方面:1、足额补缴出资责任。即股东未按照规定缴纳出资的,应当向公司足额补缴。非货币出资的差额补足责任。即股东交付的非货币财产的实际价额显著低于章程所规定价额的,应当由该股东补足其差额。2、违约赔偿责任。即未缴纳出资的股东应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任;给公司造成损失的,则应当赔偿
    2023-03-10
    79人看过
  • 出租土地违约合同的处理方式有哪些?
    土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理,如果协商不一致或者调解无效的,可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。1、协商解决合同当事人因合同事务发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,通过民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。一、房屋租赁纠纷处理方式1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的
    2023-04-10
    413人看过
  • 预约买卖合同违约责任有哪些
    一、预约买卖合同违约责任有哪些预约买卖合同违约责任有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、民法典合同编规定承担违约责任的方式有哪些民法典合同编规定承担违约责任的方式有:1.支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2.损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。范围:包括直接损失和间接损失,但不包括非财产损失,即精神损害。3.继续履行继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强
    2023-04-14
    227人看过
  • 土地出让金包括合同约定的违约金吗
    一、土地出让金包括合同约定的违约金吗不包括,出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。二、土地收益金和土地出让金有什么区别“土地出让金和土地出让金的区别”,在字面上都是“土地出让金”,没有区别,如果要说有区别那也是说得过去。“土地出让金”有两种概念:1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用者土地使用期满,需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
    2023-06-15
    473人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出让
    相关咨询
    • 土地承包合同的违约责任有什么,土地承包合同有哪些违约责任
      河北在线咨询 2022-11-15
      如今,农村经济的发展是非常快速的,土地收益明显提高了,土地承包作为农村土地流转中常见的形式,签订土地承包合同是很有必要的,如果一方出现违约,就需要承担相应的违约责任了。那么土地承包合同的违约责任有什么,土地承包合同有哪些违约责任?
    • 土地转让违约责任的具体内容
      内蒙古在线咨询 2022-07-01
      经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 农村土地承包经营权流转管理办法 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。 当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
    • 土地转让合同的违约责任谁来负责
      河北在线咨询 2022-07-13
      “《城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。”
    • 土地出让前有哪些违法违规行为
      黑龙江在线咨询 2022-03-16
      在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,出让人在出让前应当持相关文件向项目所在地市(县)人民政府城乡规划主管部门申请规划条件,城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出规划条件。规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件包括出让地块的位置、用地面积、用地范围、使用性质、容积率、建筑密度、绿地率、公共设施、市政基础设施以及保障性住房配建等要求。
    • 土地出让金谁的责任
      北京在线咨询 2022-08-10
      下面就是土地出让金谁交的回答:二手房买卖时,土地出让金由谁缴纳没有明确规定,需要买卖双方协商来决定。不过,一般都是买房者缴纳出让金。