土地征收的法律规程
来源:互联网 时间: 2023-07-02 20:14:51 207 人看过

1、发布征地通告。告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

2、征询村民意见。就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案。

3、地籍调查和地上附着物登记。实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等。

4、拟订方案上报审批。按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案并组卷向有批准权的机关报批。

土地征收的程序

土地征收应基于公共利益之因素。如果将公共利益视为土地征收的实体保障的话,那么,为保证土地征收的顺利实施,还应从程序的角度对土地征收加以规制和保障。土地征收涉及国家、集体和个人的利益,为公平维护各方的权益,政府征收土地应有相应的程序加以规制。从域外的规定看,各国立法对公民财产的剥夺均有程序性的规定。例如,1789年《法国人权宣言》第17条规定:财产是神圣不可侵犯的权利。除非当合法认定的公共需要所显然必须时,且在公平而预先赔偿的条件下,任何人的财产不得受到剥夺。从前述规定可以看出,土地征收应基于公平而预先的赔偿或者正当的法律程序等限定条件才可为之。

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