农村宅基地过户条件以及流程是什么-法师兄

农村宅基地过户条件以及流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:42:51 207 人看过

农村房屋需要的过户条件

众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

农村房屋需要的过户手续

农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料;

当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告;

审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核;

国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

农村房屋过户手续办理所需资料

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋所有权证书;

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5.证明房屋所有权发生转移的材料;

6.其他必要材料;

除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村办理宅基地和房屋过户需要走的流程

1.准备好相关过户的申请资料;

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;

3.村委会审核后再向国土资源所申请;

4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日;

5.由所报国土资源局进行办理。

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