一、商铺拆迁补偿如何计算
1、拆迁前期费用和拆迁过程中发生的误工费、机器设备调试费、物资运输费和工作人员解聘费;
2、基于拆迁政策的奖励费;
3、拆迁所造成的停产停业损失,过渡期内工作人员最低一次性工资补偿。
注:其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
二、商铺拆了怎么赔偿三倍
商铺拆了赔偿金额要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
商铺拆迁补偿标准包含以下内容:
1、拆迁资产的补偿费用,通常是一些机器无法拆迁的补偿费用;
2、停业停产的费用,应赔偿相关的经营损失;
3.拆迁补偿费用,这个包括商铺当下所预估的市场价值,还包含包装运输费用,解聘员工的补偿费用等
4、拆迁奖励政策。
三、商铺拆迁包含哪些补偿项目
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
(一)房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外,对于房屋价值的补偿方式,该法还有规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
(二)搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费(如设备设施的搬迁费用);选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费(如对从业员工的安置)或者提供周转用房。
(三)停产停业损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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商铺卖掉赔偿标准是住宅的3倍吗甘肃在线咨询 2021-12-29在不同的地方,由于经济发展的不同,补偿标准肯定是不同的。其次,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿主要有三个方面:1搬迁补贴、2临时安置补贴、3经营补贴。但是,有必要确定它是否是一个商品房,并有规定,必须有营业执照,房屋产业证书注册为商业。产权证书不仅不能对抗善意的第三人,一般没有问题。
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商铺买卖双倍赔偿双倍赔偿政策宁夏在线咨询 2023-07-06商品房的购买者有权主张已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。需要注意三点: 1、消费者购买商品房受到欺诈的,不能依据《消费者权益保护法》第49条的规定主张双倍惩罚性赔偿; 2、该惩罚性赔偿仅适用于房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖合同,如果房屋的出卖人不是房地产开发企业,则不适用; 3、该惩罚性赔偿的双倍,不是合同标的额的双倍,而是已付房款的双倍,这是其与《消费者权益保护法》第49条的不同之处。
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商铺拆迁赔偿率1: 3是合理吗福建在线咨询 2023-02-27国家并没有一个门面拆迁是房屋的几倍的规定,如果是国有土地上的门面房,按照周边门面房评估补偿,如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿,如果该房屋已经划入城市规划区,或者处于城中村,地理位置较好,则可以参考周边门面房评估补偿。