购买第二套房产其房产税如何征收-法师兄

购买第二套房产其房产税如何征收

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:33:14 330 人看过

第二套房产税征收是地方政府的政策。有的地方会有，有的地方没有。一般情况下，地方房产税费的征收如下：

1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

目前，就现今经济市场形势而言，全国暂不会统一征收二套房屋的房产税。所以，不必担心第二套房产税费的征收问题。

相关法文摘要：

房产税的计税依据：

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的，应重新予以评估;对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。

2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。

4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

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