店面租赁合同如何处理？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-25 15:01:21
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产生了纠纷可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。
一、民法典店铺合同违约金如何定
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋租赁合同违约金怎么分
房屋租赁合同的违约金，按照下列方法确定：1、由当事人协商确定，但不能超过实际损失的百分之三十；2、过高或过低的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加；3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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合同内容遇到店面租赁合同空白，可以拒签合同，以保障自己的合法权益。签订合同不要在空白合同上签字，这样容易引起纠纷，而且要充分了解合同的内容和条款的表述，特别是对双方的约束性条款和对方免除责任的条款，要看清，必要的需要提供合同一方解释清楚。常用店面租赁合同协议书样书＜p＞出租人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：＜／p＞＜p＞第一条商铺基本情况＜／p＞＜p＞甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，另附配套设施有＿＿＿＿＿＿＿＿＿的商铺出租给乙方。用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。＜／p＞＜p＞第二条租期＜2023-07-15495人看过 -
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