深圳企业能否在广州市买房-法师兄

深圳企业能否在广州市买房

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:03:21 117 人看过

一、深圳企业能在广州市买房

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

二、公司买房限购吗?

以公司名义买房不限购，但是公司法人应具备当地的购房资格，至少有城市是这么要求的。

1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。

2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。

3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。

1、因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。

2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

户籍
女方户籍广州能在深圳起诉离婚吗

诉讼离婚，任何一方都可以向对方户籍地或常住地法院起诉离婚，解除夫妻关系，常住地证明一般为一年以上有效期内的居住证。一、暂住证和居住证是一样的吗居住证和暂住证不一样。居住证是在暂住证的基础上不断升级优化，使得流动人口可以在常住地得到更多关爱和善待。居住证是持证人在本省行政区域内居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。1.居住证持有人，在居住地可依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。2.可享受以下公共服务(1)义务教育;(2)基本公共就业服务;(3)基本公共卫生服务和计划生育服务;(4)公共文化体育服务;(5)法律援助和其他法律服务;(6)国家和居住地人民政府规定的其他基本公共服务。暂住证和居住证：1.暂住证是外来人口拥有的在流动城市暂时居住的权利和一个身份证明。2.居住证是持证人在本省行政区域内居住地居住、作为常住人口享受基本公共服

2023-03-26

62人看过
社保
广州公司买深圳社保合法吗

如果该公司的营业执照是在深圳办的，只能在深圳参加社保缴费。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。一、外地人在临海买社保是否受限制外地人在临海买社保是受限制的，社保只能在户籍所在地参保，非本地户籍的，只能建立劳动关系后由公司缴纳。《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记

2023-03-29

393人看过
结婚证
在深圳的公积金可以在广西买房吗

深圳公积金去广西买房，可以用异地购房的政策，全额提取公积金剩余部分（不超过房价）。一、子女买房可以提取父母的公积金吗子女买房的时候可以提取父母的公积金。子女与父母共同选择贷款买房的，父母可以提取公积金余额，既可以提取首付又可以提取利息作为房贷的偿还费用。申请公积金贷款买房要符合规定的条件，也要走签订合同和审批等一系列规定的手续和流程。一、提取父母的公积金的时候需要携带的材料如下：1、子女与父母的直系亲属关系证明；2、提取人，也就是子女或者父母以及购房人，也就是子女的身份证原件；3、双方的户口本原件。二、办理住房公积金贷款需要准备的材料如下：1、借款人以及配偶身份证复印件；2、借款人、配偶户口本复印件；3、借款人及配偶收入证明原件；4、借款人结婚证复印件；5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要；6、房屋预告登记证明复印件；7、商品房预售许可证。总而言之，子女买房可以提取父母的公积金。子女贷款购

2023-03-21

90人看过
住房贷款
深圳公积金可以在惠州买房吗

可以。1、住房公积金异地贷款全面放开终于是落地。昨日，市住房公积金的管理中心发布《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》(以下简称《通知》)，惠州户籍但是在异地工作的缴存公积金的市民，在惠州购房是可申请公积金贷款的。2、此前，惠州的异地贷款对象只限于除深圳外珠三角其他7市，如今是放开后扩至全国范围。市住房公积金管理中心的相关负责人也是有表示，异地的缴存的职工是欲在惠州申请公积金贷款的，是需符合《惠州市住房公积金贷款办法》第八条的规定，即按月足额缴存公积金达到规定时限且继续正常缴存，规定时限为连续足额缴存满1年。3、另外，还包括信用状况良好，是无尚未还清的公积金贷款的，是具备偿还贷款本息的能力等。根据《通知》，异地贷款是仅适用于职工是在惠州购买的自住住房的，这具体指的是预售的商品房、确权房(现房)、二手房。建造、翻建、大修的自住房，以及是商转公等的用途是不能是在惠州市申请公积金贷

2023-04-05

252人看过

社保
深圳社保能转到广州社保吗

（1）参保人员在广州按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向广州社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。（2）广州社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员在深圳的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。（3）深圳社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。（4）广州在收到参保人员在深圳的社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。一、怎么把社保转移到另一个城市一、社保转移办理流程：1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，

2023-02-07

369人看过
房产证
深圳车广州限行规定

定了定了，非广州市籍中小客车通行管理措施通告2018年6月1日正式发布，“开四停四”将于7月1日开始实施，实施后第一个月为执法过渡期，以便市民熟悉该管理措施。管理措施主要内容：非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)驶入管控区域连续行驶时间最长不得超过4天(自然日，下同)，再次驶入须间隔4天以上，简称“开四停四”管理措施。广州限行外地车，故深圳车牌在广州是限行哦。但符合以下条件的深圳车牌可在6月1日至6月30日期间申请预约登记，预约登记成功的车辆可不受开四停四措施的管控。跨市通勤车辆免限行办理条件(须同时满足以下条件)：1.广州相邻城市是指：深圳、珠海、佛山、韶关、惠州、东莞、中山、肇庆、清远等9个城市。2.车辆在2018年1月1日前注册登记，且登记地为上述9个城市。3.机动车所有人为个人，并具有相应的机动车驾驶证。4.机动车所有人名下没有广州市籍中小客车且不具备广州市中小客车增量指标申请资格

2023-04-30

382人看过