买房子可以写孩子的名字,未成年子女无民事行为能力人,因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证,亲属关系证明,签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
一、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
二、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
三、婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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2022年房屋产权证能否登记两人名字宁夏在线咨询 2023-01-12房屋产权证能登记两人名字。 依据我国相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。 所以,房屋产权证是可以登记两个人的名字的。
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房产证能加上未成年人名字吗?宁夏在线咨询 2022-11-061.父母名字的房产证上可以办理加上未成年子女名字的手续。 需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。 这在法律上应当视作对未成年子女的赠与,未成年子女因此而享有了一定份额的房屋产权。 2.如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套
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房屋产权证能否登记两人名字黑龙江在线咨询 2022-06-26房屋产权证能登记两人名字。 依据我国相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。 所以,房屋产权证是可以登记两个人的名字的。
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能否登记在未成年人名下?辽宁在线咨询 2022-11-01这种情况要区别看待。如果是按揭房产,则不行。根据《民法通则》规定,年满18岁的人才具有完全行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。如果是一次性付款购房,则可以将合同买受人写为未成年人姓名,但由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使,未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。
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房产证能加未成年人的名字吗辽宁在线咨询 2022-03-29未成年人虽然没有民事行为能力,但是享有民事权利,因此未成年人应对财产享有财产权。房产属于财产,因此房产证可以加入未成年人的名字。《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。