办理离婚房产过户需知：最新要求有哪些？-法师兄

办理离婚房产过户需知：最新要求有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:51:26 80 人看过

对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

夫妻离婚房产过户注意什么

在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。

由此可见，按照目前政策规定，离婚房产过户不用缴纳契税、印花税等。离婚房产过户费用只涉及到房屋析产费用及少量工本费，合计也就是一千元左右。办理过户手续也比较简单，双方将房产贷款还清后，持身份证、房产证、离婚协议及析产证明等资料，到当地房管局办理即可。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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