自建房门口空地所有权归属-法师兄

自建房门口空地所有权归属

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:05:36 203 人看过

宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。

一楼车库门前空地的法律规定

一楼车库门前空地的法律规定包括：

1、从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；

2、车库外的，都是公共面积。但是不动产的所有人，依法享有相邻权。

一、在相邻关系的认识上，注意以下：

1、相邻关系的主体必须是两个或两个以上的公民或法人。相邻关系可以在公民之间、法人之间，或在公民与法人之间发生；

2、相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生。如房屋相邻产生通风采光的问题。这点不同于传统民法上的地役权。地役权不要求主体所有或使用的不动产相邻；

3、主张相邻关系的当事人，既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。

二、相邻关系的种类包括：

1、因土地、山岭、森林、草原等自然资源的使用或所有而产生的相邻关系；

2、因宅基地的使用而产生的相邻关系；

3、因用水、排水产生的相邻关系；

4、因修建施工、防险发生的相邻关系。

综上所述，一楼车库门前空地从产权上讲，只有车库是属于你个人所有的；车库外的，都是公共面积。但是不动产的所有人，依法享有相邻权。相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生。如房屋相邻产生通风采光的问题。这点不同于传统民法上的地役权。地役权不要求主体所有或使用的不动产相邻。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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