二手房贷款过户时间是多少？-法师兄

二手房贷款过户时间是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:15:26 365 人看过

二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。

二手房过户流程

买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

买卖双方签订二手房买卖合同。

买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45～60个工作日方可拿到房产证。

以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。

以上就是关于二手房房产证贷款程序规定及其相关问题。二手房房产证贷款一的程序性的问题银行会在你申请贷款时告知下一步该准备什么材料。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与二手房房产证贷款程序相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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