如果贷款拿不到,购房合同视为违约,扣除违约金后,应退还剩余购房款。住房贷款又称住房抵押贷款,是购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表,提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等必须提交的法律文件。经审查,贷款银行向买受人承诺贷款,并根据买受人提供的住房贷款,由银行与买受人签订的买卖合同和抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证,银行将贷款资金直接转入账户在合同规定的期限内将销售单位的资金存入银行。
贷款信息
1。借款人的有效身份证和户口簿;
2。婚姻状况证明:未婚者需提供未婚证;离婚者需出具法院民事调解或离婚证明(表明离婚后未再婚);
3。已婚者需提供配偶有效身份证、户口簿和结婚证;
4。借款人收入证明(连续半年工资收入证明或纳税证明);
5。房地产产权证;
6。担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等)
注:
1。贷款必须有抵押物,贷款期间贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2;
2。有长期稳定的收入来源,足以支付每月贷款本息;
3。担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房地产保险费、房地产评估费等。
一般来说,贷款下来需要一个月左右。
-
和中介签了购房合同贷款怎么办
415人看过
-
和中介签租房合同中介跑了怎么办
267人看过
-
购房贷款合同和购房合同丢了怎么办
180人看过
-
定金交了中介不签购房合同怎么办
275人看过
-
中介购房合同签了买方反悔怎么办
479人看过
-
购房合同和贷款合同丢了怎么办
372人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
和中介签了租房合同怎么办湖南在线咨询 2022-01-28针对合同的相对性,房东与中介之间的合同可以根据他们的约定解除,他们解除合同并不影响你与中介签订的租房合同的效力,如果房主要你们腾房,你们可以追究中介的违约责任。然而现实中,往往租户们成为维权比较困难的一个群体,建议你们与中介及房东协商,如果中介行为违法或有一些霸王条款,你们可以直接与房主签订租房合同,以避免日后维权艰难,祝好!
-
签了中介购房合同不想买了怎么办?重庆在线咨询 2022-06-23签了中介合同不想买了可以与中介协商解除合同,合同中约定了违约条款的按照约定,如果已经支付定金,定金无法退还;合同既约定了违约金又约定了定金的,择一适用。
-
中介签完购房合同后悔了怎么办西藏在线咨询 2022-01-30您是购房合同的相对人,房子所有权是属于你的,你有权处分房屋。您与中介、买房三者之间的合同是有效的,对方未支付后期款项,您可以先与对方联系沟通下,看是什么原因,也可以跟对方协商,签订补充协议约定后期款项的支付方式、时间等问题。若您主动终止合同,属于单方违约,需要承担违约责任,可能需要返还对方双倍定金。
-
中介贷款签了合同北京在线咨询 2022-01-281、银行政策改变,有的时候是根据国家的房产政策关联的,很难预测和预防;2、这家金鹰地产中介为了赚钱,没有向客户说明房产买卖合同的可能发生的风险(中介应该告知客户交易过程可能的风险,特别是房产政策银行贷款的不确定性)缺少商业诚信啊;3、但是合同已经履行已经办理抵押合同,只能继续履行合同,但是可以和业主协商提前交付房屋,减少你们的损失。
-
中介代签购房合同怎么办天津在线咨询 2022-11-30应当视情况而定。如果中介有房主的租赁委托书,那么中介合同代签是有效的。但是如果中介没有委托授权的话,属于无权代理,那么中介合同代签是没有效的。 《民法典》第一百七十二条【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。