一、贷款买房需要什么手续
1、此时需要注意审查开发商是否具有五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。
二、贷款买房要准备哪些资料
1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书;
2、买房贷款需要借款人身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、买房贷款需要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明,或其他偿债能力证明资料;
4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、买房贷款需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
9、买房贷款需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
11、买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。
三、贷款买房需要什么要求
申请贷款买房的条件是:1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;2、需有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、要同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
-
贷款买房需要准备哪些资料
237人看过
-
买房贷款需要准备哪些资料
380人看过
-
贷款买房需要准备什么资料
416人看过
-
二手房贷款需要准备哪些资料
448人看过
-
买房贷款时需要准备什么资料?
149人看过
-
买房贷款有什么要求,要准备哪些资料
336人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
需要贷款买房要准备哪些资料浙江在线咨询 2023-04-27(1)在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。 (2)具有固定工作并且能有稳定的收入。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
-
买房贷款需要准备哪些手续江苏在线咨询 2022-04-29买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查
-
贷款买房需要准备哪些资料?甘肃在线咨询 2021-10-25购房贷款需要准备的资料如下:1、本人和配偶的有效身份证(身份证、户籍簿或其他有效居住证),个人经营者必须提供营业执照(检查原件.留下复印件)2、借款人婚姻状况证明书(结婚证明书或单身证明书)3、外籍、单身、当地户籍的人必须保证4、借款人和配偶的收入和财产证明书5、购房合同和最初支付收据6、财产共享者抵押承诺书7、银行住房贷款申请审查表。
-
买房贷款需要准备哪些资料辽宁在线咨询 2023-05-04(1)在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求。 (2)具有固定工作并且能有稳定的收入。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
-
贷款买二手房需要准备什么资料天津在线咨询 2022-04-17二手房按揭贷款需要准备的资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告