公务员可以用房子抵押贷款吗-法师兄

公务员可以用房子抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:11:57 150 人看过

可以，公务员也和其他的公民享受一样的权利。只不过公务员不能申请个人经营贷款。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

一、房屋同时抵押给两个人法律是否允许

房屋同时抵押给两个人法律允许，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。房屋产权所有人以房契作为抵押后，房屋产权仍由其自行管理。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

二、提前还贷后还有什么手续要办理

解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应携带房产证、结算证和银行抵押的其他权利证到区住房和城乡建设委员会办理抵押。

购房者携带房屋所有权证、其他权利证、当事人身份证、抵押权人出具的注销抵押登记证明、抵押登记申请表等材料可在房管局相应窗口办理。

办理退保手续，借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。

根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，并按月向保险公司退还提前支付的保费。

提前还清贷款，退还保险费。根据原购房屋是现房还是期房，期房保险费的实际期限，原一次性保费的贴现利率和快速计算系数的计算公式为：提前还清贷款，退还保险费＝提前还清时已付保险费的现值－提前还清前占用保险费提前还清时的现值。

办理退税手续。购买商品房时，所有可退税退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请购房者缴纳的个人所得税基本抵扣，并取得本人的一般税务支付书。

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