泉州公积金贷款提前还款办理流程-法师兄

泉州公积金贷款提前还款办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:12:40 392 人看过

提前部分还款的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上

②到委托银行指定网点还款

提前全部结清的办理流程

①准备资金存至还贷存折(卡)上

②到委托银行指定网点还款

③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续

④到担保公司办理有关手续

⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。

正常结清贷款的后期业务流程

①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续

②与担保公司办理有关手续

③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。

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一、公积金提前还款方式有哪些住房公积金的提前还款是什么呢?住房公积金提前还款对我们来说究竟是否划算?相信很多朋友申请了住房公积金贷款后，手头有了一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。还有公积金提前还款方式有哪些?公积金提前还款对我们来说合算吗?简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有相处更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您可以选择提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种

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办理条件：职工申请办理委托逐月提取住房公积金偿还住房按揭贷款本息办理材料：①申请人的身份证原件、公积金联名卡②申请人为主借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)、申请人与主借款人是父母或子女关系的，应提供父母子女关系证明③《泉州市住房公积金委托逐月提取还贷委托协议书④申请办理逐月提取住房公积金冲还配套个人组合贷款中的商业性贷款的，应提供借款合同原件(如借款合同原件丢失的，应提供由贷款经办银行盖印确认的复印件)，同时须提供经贷款银行出具的该笔贷款的贷款信息证明。办理流程：申请→受理→审批→办结(即时办结)办理地点及时间:地点：1、市区管理部。地址：温陵北路151号鲤城建行二楼。2、洛江管理部。地址：洛江区安吉路建设银行二楼。3、泉港管理部。地址：泉港区福炼生活区白石宫建行二楼。4、惠安管理部。地址：惠安县世纪大道县体育中心旁广海新景城二层。5、晋江管理部。地址：晋江青阳迎宾路169

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办理公积金贷款流程：1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请；2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。一、昨天办的离婚今天能申请公积金贷款买房吗昨天办的离婚今天也是能申请公积金贷款买房的，申请住房公积金贷款对离婚的时限并没有限制。贷款的方式是职工要向住房公积金管理中心申请；然后住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续。二、公积金提取还贷款需要还利息吗需要支付利息，一般住房公积金提前还款不需要支付全部利息。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作

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一、住房公积金提取还贷款流程住房公积金提取还贷款的流程主要分为线下和线上两种方式。1．线下方式包括准备相关资料、向公积金中心提出申请、签字确认以及等待公积金中心安排下款。2．线上方式则包括进入官方网上业务大厅、提交提取资料并等待审核通过，最终公积金中心会安排资金存入客户提供的银行账户中。无论是线下还是线上方式，客户都需要确保提供的资料真实完整，并按照公积金中心的要求进行操作。二、线下还贷款必备资料在线下提取公积金还房贷时，客户需要准备一系列必备资料。1．这些资料包括但不限于身份证、婚姻状况证明、近12个月房贷还款明细、房屋登记信息证明以及银行卡等。2．具体所需资料可能因地区而异，客户应提前咨询当地公积金中心，确保所有资料齐全且符合规定。3．客户还需要注意资料的准确性和完整性，避免因资料问题导致审核不通过或延误下款时间。三、线上办理流程及方式线上提取公积金还房贷的流程相对便捷。1．客户首先需

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（1）借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限审查和合同填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，按中国人民银行规定办理保险。（3）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心向银行发放贷款通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款计划手续。申请公积金贷款买房流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有

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1、银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

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是完全可以的。公积金贷款可提前还款，但借款人必须正常还款一年以上才可以提前申请还贷。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。债务人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、这样的合同能否提前履行按照全面履行原则，债务人应当在合同约定的期限内履行自己的债务，债权人有权对损害其利益的提前履行予以拒绝。但是基于诚实信用原则和公平原则，在债务人希望提前履行，而提前履行又不损害债权人利益的情况下，债权人则不能拒绝，如拒绝受领应承担迟延受领的责任，承受迟延受领期间标的物毁损、灭失的风险。当然，债务人提前履行债务给债权人增加的费用，应由债务人负担。判断可否提前履行的关键在于提前履行是否会对债权人的利益造成损害。需要注意的是，这里所说的利益应为重大利益，如果提前履行仅仅使债权人增加了有关的费用，则不能因此认为损害债权人的利益，因为它只涉及到这些费用应由债务人负担的

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住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。（一）购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。（二）申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。（三）提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签

2023-02-18

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公积金贷款如何提前还贷，公积金提前还款注意事项有哪些

公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分

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泉州个人住房公积金贷款的还款方式

1、贷款期限为一年以内贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；2、贷款期限为一年以上贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。

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泉州公积金贷款怎么申请

一、泉州公积金贷款怎么申请1.借款人填写《住房公积金借款申请表》并将借款所需的资料提交住房公积金委托贷款银行;2.银行审核;3.管理部受理审批;4.银行通知借款人签订借款合同，根据借款人担保方式不同办理相关的担保手续;5.担保手续办理完毕，住房公积金管理中心通知住房公积金贷款银行将贷款金额转至借款合同指定人的账户。二、泉州公积金贷款办理条件1.借款申请人及配偶、房产共有权人及配偶具有完全民事行为能力;2.借款申请人及所在单位足额缴存住房公积金1年以上;借款申请人以个人自愿缴存者身份证常缴存住房公积金2年以上;借款申请人为三明地区认定的高层次人才或实用型人才的，在三明地区购买首套自住房首次申请住房公积金贷款时，按规定逐月足额缴存住房公积金满6个月以上;借款申请人配偶(或房产共有权人)满足上述条件之一的，可按双职工认定;3.借款申请人及配偶、房产共有权人及配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力，月

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泉州公积金贷款政策调整

近日，泉州市住房公积金管理中心也出台文件，对备受瞩目的公积金政策做出了调整。主要调整如下(从10日起)：1.公积金二套首付上调至4成。2.双职工最高贷款额调整到60万。3.取消公积金抵首付，需缴交2成后才可提取。4.需连续缴交12个月方可办理贷款。5.二次办理公积金需等12个月后方可申请。6.自2017年4月10日起备案需按新政执行。具体为：一、职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不得低于40%，继续停止向第三次(及以上)使用住房公积金贷款购房的职工家庭发放贷款。二、调整住房公积金贷款额度。夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整到60万元，单方缴交住房公积金的，最高贷款额度仍为40万元。三、取消本市辖区内购买首套房、首改房允许提取住房公积金直接充当首付款的政策，职工购房提取住房公积金应提供房地产登记备案购房合同及不少于总购房款20%首付款发票，以转账方式转

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