房屋租赁违约金计算方法:如何计算租赁合同违约金
来源:互联网
时间: 2023-07-13 23:40:24
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租赁房子的违约金需要根据以下情况进行计算:
1、当事人未对违约金进行约定的,对方可以要求违约方支付违约金,也可以要求继续支付房款、解除合同等,而不要求支付违约金;
2、当事人对违约金进行约定,且该约定不超过实际损失的30%,违约方需要按照约定支付违约金;
3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30%的,违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。
交房违约金怎么算
开发商逾期交房,购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失,则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加,若合同约定的违约金过高,则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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